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  오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 예정지, 신반포 2차 아파트 신청!! 현재까지 오세훈표 신속통합기획 일명 신통기획에 확정된 구역은 총 9곳으로, 신당동 236-100일대(주택정비형 재개발) 신정동 1152일대(주택정비형 재개발) 구로 우신빌라(재건축) > 722세대 33년차 용적률 88% 여의도 시범(재건축) > 1584세대 51년차 대치 미도(재건축) > 2436세대 39년차 용적률179% 대치역 초초초역세권 송파 장미1‧2‧3차(재건축) > 3522세대 43년차 용적률 180%대 송파 한양2차(재건축) > 744세대 38년차 용적률165% 고덕 현대(재건축) > 524세대 36년차 용적률 180% 미아 4-1(단독주택재건축) 한강변 노른자위로 꼽히는 서초구 신반포2차 재건축 조합이 오세훈표 재건축으로 불리는 '신속통합기획' 재건축 사업에 합류했다. 대치동, 여의도, 압.. 부동산(아파트) 2021. 12. 2.

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  다주택자 양도세 완화 관련 기획재정부 공식 입장 발표 기획재정부에서 12월 1일자로 다주택자 양도세 완화 관련 공식 입장을 표명했다. 기획재정부 측에서는 주요 언론에서 국회에서 사견임을 전제로 다주택자 양도소득세 일시적 인하 방안을 논의 중이라고 보도했다. 정부측 입장은 최근 부동산 시장이 세제등 수요관리, 주택 공급 확대, 가게부채 관리 강화, 기준금리 인상을 통해 안정세를 찾아가고 있다고 한다. 다주택자의 매도 의사도 증가하고 있을 뿐만 아니라, 서울 아파트 매물이 계속 증가하고 있으며 8월 이후 거래에서는 다주택자가 차지하는 비중도 증가했다. 정부는 부동산 시장이 안정세로 들어감에 따라, 추가적인 규제 인하 대책은 필요 없어 보이며, 만약 한시적으로 시행할 경우 무주택자나 일주택자에게 박탈감을 줄 수 있다고 한다. 따라서 언론에서 보도되는 다주택자 양.. 부동산(아파트) 2021. 12. 2.

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  서울시 창신동 일대 노후 주택가 재개발 재추진 발표 서울시에 위치한 창신동 일대가 재정비촉진지구 해제 8년 만에 재개발 구역으로 지정되었다. 서울시는 지난 1일 제16차 도시계획위원회를 열고 '창신1,2,3,4구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 경관심의안'을 수정가결했다고 2일 밝혔다. 창신1동 일대는 도시 및 주거환경정비 기본계획상 정비예정구역으로 30년 이상된 노후·불량 건축물이 95% 이상 밀집돼 있는 곳이다. 2007년 창신숭인 재정비촉진지구로 지정돼 2010년 재정비촉진계획으로 사업을 추진했지만 2013년 재정비촉진지구가 해제됐다. 계획안에 따르면 창신1동 일대는 10만㎡를 초과하는 대규모 일반상업지역이다. 보물 제1호인 흥인지문, 청계천이 연접해 있는 경관적 특성과 신발 관련 업종과 문구·완구 도소매업이 특화돼 있는 산.. 부동산(아파트) 2021. 12. 2.

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  도심 공공주택 복합사업 2차 예정지구 발표, 신길 2구역, 쌍문역 서측, 제물포역 인근, 부천원미구 사거리, 덕성여대 인근 2.4 대책의 핵심인 도심 공공주택 복합 사업이 1차 예정지에 이어 2차 예정지를 발표했다. 1차 예정지의 경우 연신내역, 방화역, 쌍문역동측, 증산 4구역으로 연신내역 등 역세권 후보지들의 경우 일반분양가와 소유자 분양가가 큰 차이가 나지 않으면서 소유자들은 수억 원대의 분담금이 불가피할 것으로 전망된다. 8일 한국토지주택공사(LH)는 도심공공주택복합사업 역세권 사업지구(연신내역, 방학역, 쌍문역 동측)에 대한 2차 주민 설명회를 열었다. 이날 LH가 제시한 방학역 사업 계획에 따르면 전용면적 84㎡ 기준으로 기존 토지 등 소유자에게 공급하는 우선공급가가 6억 1,300만 원으로 책정됐다. 일반분양가 6억 4,163만 원에 비해 불과 4.5% 낮은 금액이다. 민간 재건축·재개발 시 조합원 분양가가 일반.. 부동산(아파트) 2021. 12. 2.

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  미국 증시 코로나 변이 바이러스 오미크론발 폭락에 대한 대응 - 차트매매 qld sso fngu 코로나 변이 오미크론 폭락발 대응 12월 증시가 상승 랠리에 대한 무게감 때문인지 아니면 코로나 변이 바이러스인 오미크론 때문인지 나스닥, 다우, snp500 모두 하락세다. 3종목에 대해 추세선, 매물대, 거래량을 참고한 추가 매수 타이밍을 알아보겠다. #qld 나스닥 2배 추종 레버리지 1차 매수: $83 2차 매수: $81 3차 매수: $77 4차 매수: $75 #sso snp500지수 2배 추종 레버리지 1차 매수: $132 > 10% 투입 2차 매수: $128 3차 매수: $120 #fngu maang 주식 3배 추종 레버리지 1차 매수: $41.5 > 10% 투입 2차 매수: $39 > 20% 투입 3차 매수: $35 4차 매수: $33 각 종목마다 3, 4차선 이하로 추가 하락이 발생할 수 .. 부동산(아파트) 2021. 12. 2.

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  12월 2일 미국 증시 시황 - 페이팔 52주 최저가 갱신, 미국내 오미크론 첫 확진자 발생 3대 주가지수인 S&P500이 전일 대비 -1.18% 내린 4512.95에, 나스닥이 -1.83% 내린 1만5254.05에, 다우존스가 -1.34% 내린 3만4021.81에 각각 장을 마감했다. 미국내 첫 오미크론 확진자가 캘리포니아에서 발생함에 따라 증시가 하방 압력을 받은 것이다. > 바이든 행정부에서 곧 입국 규제 강화 방안에 대해 발표할 예정 애플(AAPL -0.32%) 하락 마이크로소프트(MSFT -0.15%) 하락 아마존(AMZN -1.81%) 하락 테슬라(TSLA -4.35%) 하락 알파벳 클래스 A(GOOGL -0.60%) 하락 알파벳 클래스 C(GOOG -0.59%) 하락 메타 플랫폼스 클래스 A(FB -4.27%) 하락 엔비디아(NVDA -3.79%) 하락 TSMC(TSM +3.00%).. 부동산(아파트) 2021. 12. 2.

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  오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 21년 11월 오세훈표 신속통합기획 일명 신통기획에 선정된 9곳을 발표했다. 신당동 236-100일대(주택정비형 재개발) 신정동 1152일대(주택정비형 재개발) 구로 우신빌라(재건축) > 722세대 33년차 용적률 88% 여의도 시범(재건축) > 1584세대 51년차 대치 미도(재건축) > 2436세대 39년차 용적률179% 대치역 초초초역세권 송파 장미1‧2‧3차(재건축) > 3522세대 43년차 용적률 180%대 송파 한양2차(재건축) > 744세대 38년차 용적률165% 고덕 현대(재건축) > 524세대 36년차 용적률 180% 미아 4-1(단독주택재건축) 서울시에서 발표한 신속통합기획 (신통기획) 이란 무엇인가? > ‘신속통합기획’은 민간 주도 개발에 공공이 서포터가 돼 정비계획 수립 초기단계부터.. 부동산(아파트) 2021. 12. 1.

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  2021 세법개정안 부동산(분양권)/암호화폐(가상자산)/금융 자산 변경 내용 발표!! 11월 30일 기획재정부에서 세법개정안으로 부동산, 분양권, 암호화폐(가상자산), 금융 소득에 관한 내용을 발표 했다. 기획재정부에서 발표한 pdf 순서를 따라가면서 보겠다. 가상화폐 양도세에 대해 250만원 기본공제를 적용한 로득에 대해 20% 세율로 분리 과세를 적용한다. > 투자자들에게 좋은 점은 기존에 22.1.1에서 23.1.1으로 1년 유예되었다. 부동산 비과세 관련해서 말도 많고 탈도 많던 상한가 9억에서 12억으로 상한 조정 확정 되었다. > 9억대 아파트 매물에게 확실한 호재로 12억으로 밀려올라갈듯하다. (이미 선반영된 것들이 많지만..) 분영권이 주택수에 포함된다는 내용이 이 또한 21년에서 22년으로 미루어졌다. 청년 우대형 주택 청약 종합 저축 이자 소득 비과세 요건이 완화되었다. 부동산(아파트) 2021. 12. 1.

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  연금저축펀드 추천 세액공제 혜택 및 연말정산 - 평가수익 30% 돌파!! 11월 연금저축펀드 마감 > 10월 대비 평가 손익 약 34만원 상승 연금저축펀드를 드는 이유? 연금저축펀드의 장단점을 논하라고 한다면, 장점으로는 3가지 단점으로는 1가지를 말할 수 있다. 장점 1. 세액 공제 혜택 > 13월의 월급이라고 불리는 연말 정산을 할때 환급 받는 방법 중 소득 공제와 세액 공제가 있다. 간단하게 보면, 소득 공제는 내가 낼 세금에서 차감을 해주는 것이고 세액 공제는 순전히 돌려 받을 수 있는 금액이라 생각하면 된다. 예를들어 내가 낼 세금이 100만원인데, 소득공제가 200만원일 경우 차액인 100만원을 돌려 받는 것이 아니라 0원이 되는 반면 세액 공제는 100만원을 돌려 받는다. 과세표준 세율에 따라 환급 받는 금액이 달라진다. 보는 관점에 따라 다르지만 나는 이것을 '.. 투자일지 2021. 12. 1.

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  12월 1일 모닝 브리핑 - 연준 fed 제롬 파월 인플레이션은 일시적이지 않다!? 12월 1일 모닝 브리핑 - 제롬 파월 인플레이션은 일시적이지 않다!? 3대 주가지수인 S&P500이 전일 대비 -1.90% 내린 4567.01에, 나스닥이 -1.55% 내린 1만5537.69에, 다우존스가 -1.86% 내린 3만4483.33에 각각 장을 마감했다. 애플(AAPL +3.16%) 상승 마이크로소프트(MSFT -1.79%) 하락 아마존(AMZN -1.53%) 하락 테슬라(TSLA +0.68%) 상승 알파벳 클래스 A(GOOGL -2.50%) 하락 메타 플랫폼스 클래스 A(FB -4.01%) 하락 알파벳 클래스 C(GOOG -2.51%) 하락 엔비디아(NVDA -2.10%) 하락 TSMC(TSM -1.81%) 하락 제롬파월이 오늘 연설 중 이런 표현을 썼다. '인플레이션이 일시적이라는 말은 더.. 부동산(아파트) 2021. 12. 1.

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  부린이 소액 투자, 갭투자 방법 절차 확인하여 내 집마련 해보자! 부린이 소액 투자, 갭투자 방법 절차 확인하여 내 집마련 해보자! 1. 내가 살고 싶은 집, 내가 보유한 현금(대출 포함, 디딤돌이나 보금자리론 같은 주담대 성격 대출 제외) 확인하기. > 나의 직장 생활권 및 투자 가치가 높은 집을 찾아보는 것이 중요하다. 투자 가치가 높은 집이라고 함은 우리나라의 중심 생활권인 강남을 기준으로 얼마나 빨리 강남에 도착할 수 있는가로 생각하면 된다. > 예를들어 현재 강남에는 3, 7, 9호선이 다니는데 강남에 환승하지 않고 한번에 30분 내로 갈 수 있는 곳과 한번, 두번 환승 하여 30분 내로 갈 수 있는 곳 중 어디가 상급지 일까? 또한 9호선 일반 열차 30분과 7호선 30분 어디가 상급지 일까? (9호선에는 급행이 있다. ) > 집을 담보로 받는 대출(디딤돌,.. 부동산(아파트) 2021. 11. 30.

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  미국 주식 투자 기록 - 트위터 twtr ceo 사퇴에 따른 하락 매매 사항 O 1, PYPL 1 매수 Fear and Greed 지수를 보면 알겠지만 아직 시장이 안정세로 돌아갔다기 보다는 기술적 반등이 맞을 것 같다. 특이사항으로 트위터 CEO가 퇴임함에 따라 장중 주가가 3%가량 하락했다. CEO가 떠나면서 이제 sns는 그만하고 암호화폐쪽으로 떠난다고 했다고 한가. Cto가 ceo 자리로 가게 되었으며, 최고점 대비 -43% 하락했다. 투자일지 2021. 11. 30.