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  미국 주식을 활용한 부자 마인드셋 - 코로나 변이 오미크론발 불안전한 증시 저번주 금요일에 나스닥, snp500, 다우 지수가 -2.5% 가량 하락한 것에 비해 오늘은 약 2% 좀 안되게 상승 마감 했다. 아직 코로나 변이 바이러스인 오미크론의 위험성이 확인되지 않은 상태에서 나온 기술적 반등이라고 본다. > 유럽쪽 지수는 1%채 상승하지 못 했다. 오늘 증시 상승으로 유의미하게 볼 것은 바로 나스닥, 러셀지수이다. 러셀지수의 대표로 보기엔 어렵지만 많은 소형주로 구성된 arkk active etf의 경우 오늘 같이 안오른게 없는 날 약 보합 하락으로 마감했다. 주식은 대부분의 사람들에게 위험 자산으로 인식된다. 그러나 그 중에서도 미국 증시에 포진한 대형주의 경우 일명 maang 같은 경우, 위험 자산 중 안전 자산으로 인식이 되면서 이러한 혼란의 시기에 돈이 몰리게 되는 것.. 부동산(아파트) 2021. 11. 30.

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  미국 주식 양도소득세 절세 방법 공개, 투자 노하우 공개 미국 주식은 한국 주식과 다르게 양도차익이 250만원이 넘을 경우 양도 차익의 22%의 세금을 내야한다. > 즉, 250만원 이하는 비과세지만, 300만원의 수익이 발생할 경우 300만원 - 250만원(비과세) = 50만원 * 0.22 = 11만원 세금 발생 11만원을 벌고자 얼마나 노력하는데... 이 아까운 세금을 최대한 절세할 수 있는 방법에 대해 알아보겠다. 위 표는 주당 가격(달러)이 $50 올랐으며, 반대로 환율은 110원 가량 하락했을 때를 가정한다. 미국 주식의 경우 단순히 달러를 기준으로 양도소득세를 측정하는 것이 아니라, 매수 매도하는 당일 환율도 양도소득세를 계산하는데 포함되는 모수가 된다. > 주 당 가격(달러) * 주식 수 * 당일 환율(원) = 매수, 매도시 금액 즉 위의 경우 1.. 부동산(아파트) 2021. 11. 29.

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  리얼티 인컴 VER 인수에 따른 사무실 자산 ONL 분사 리얼티 인컴, O 분사 관련 11월 17일에 리얼티스핀오프 관련해서 키움으로부터 받은 안내. 1) 해외 브로커 배정일이 오늘. 2) 한국 개인들한테 배정되기까지 몇일 걸림. (배당도 보면 다른 증권사보다 하루 정도 늦던데..) 3) 10:1 기준으로 배정되며 나머지 주식에 대해서는 아직 확정되진 않았지만, 현금 배당일것이라고 추측. 11월 29일자로 키움에서 O 10주당. ONL 1주 들어온 것을 확인할 수 있다. 나의 경우 19주를 배정 받았는데, 받자마자 -37%라는 수익률을 보고 조금 당황스럽다.. 배정 받는 주가가 저렇게 산정 된 금액인지 내일 키움측에 확인해 볼 예정이다. 투자일지 2021. 11. 29.

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  재개발 재건축 사업성 좋은, 저평가 물건(아파트) 찾는 방법 재개발 재건축 사업성 좋은 물건(아파트) 찾는 방법 > 세대수 적을수록, 용적률 낮을수록 좋다 서울시부동산정보광장 > 대지권 지분 비율 (40.3 m^2 * 0.3021 = 12.19평 > 0.3021은 1평에 대한 값 80000 / 12.19 = 6563 (대지 지분 평당 가격, 바로미터) 대지 지분 평당 가격인 바로미터로 주변 아파트 대비 시세를 비교할 수 있다. > 같은 지역 내 아파트에 한함. 다른 지역이면 비교 불가능하고, 해당 아파트가 초품아인지 호수뷰가 있는지 등등의 조건에 따라 다를 수 있음. 대지 지분 평당 가격인 바로미터가 해당 동네에서 저렴한 순서대로 list up을 하고, 직접 임장을 통해 왜 싼지 왜 비싼지 조사해야한다. 대지 지분 평당 가격은 주변 입지 형성이 어떻게 되어 있는지.. 부동산(아파트) 2021. 11. 29.

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  재개발 재건축 차이, 추진 일정별 투자 적절 시기 찾기 재개발 vs 재건축 재개발: 인프라는 양호하나 해당 아파트 노후화 개선 사업 재건축: 인프라도 열악하고 해당 아파트도 노후화로 인한 개선 사업 재개발: 정추조사관 > 정비구역지정, 추진위원회, 조합설립, 사업시행인가, 관리처분 재건축: 안추조사관 > 안전진단, 추진위원회, 조합설립, 사업시행인가, 관리처분 1. 정비기본계획, 정비구역지정, 추진위원회승인 1-1) 정비기본계획이 수립된 후 재건축 사업의 경우 안전진단 진행 (재개발 해당 무) 1-2) 정비구역 지정 1-3) 추진 위원회 승인을 위해 '토지 등 소유자'의 과반수 동의 필요 2. 조합설립, 시공자 선정 단계 > 조합 설립을 위해 주민들에게 동의서를 받기 시작 2-1) 재개발: 토지등 소유자의 3/4 이상, 토지 면적의 1/2이상 동의 2-2) .. 부동산(아파트) 2021. 11. 29.

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  11월 배당 내역 - 스타벅스, SBUX 11월 배당 내역-스타벅스, SBUX 1-10월 세후 배당 내역: $325.88 11월 세후 배당 내역: $43.51 스타벅스는 애초에 스윙용으로 매수했던 종목으로 현재는 보유하고 있지 않다. 스윙용으로 매수한 와중에 배당락과 겹쳤고 운좋게 $5을 받게 되었다. 배당 받은 것으로는 월배당인 리얼티 인컴을 매수하는데 보탤 예정이다. 매달 100만원 배당금으로 받는 그 날까지!! 투자일지 2021. 11. 29.

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  코로나 변이 바이러스 오미크론 폭락에 따른 대응 방법 - qld sso fngu o 추가 매수 타이밍 코로나 변이 오미크론 폭락발 대응 11월 증시가 상승 랠리에 대한 무게감 때문인지 아니면 코로나 변이 바이러스인 오미크론 때문인지 나스닥, 다우, snp500 모두 -2.5% 가량 하락했다. 그에 따라 내가 주로 투자하는 4종목에 대해 추세선, 매물대, 거래량을 참고한 추가 매수 타이밍을 알아보겠다. #qld 나스닥 2배 추종 레버리지 1차 매수: $83 2차 매수: $81 3차 매수: $77 4차 매수: $75 #sso snp500지수 2배 추종 레버리지 1차 매수: $132 2차 매수: $128 3차 매수: $120 #fngu maang 주식 3배 추종 레버리지 1차 매수: $41.5 2차 매수: $39 3차 매수: $35 4차 매수: $33 #o #리얼티인컴 부동산 리츠 1차 매수: $68.5 2차.. 부동산(아파트) 2021. 11. 29.

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  평택 안중역세권 안중역 위치 주소 안중역의 위치가 궁금하신 분들이 많아서 따로 올립니다. 평택시에서 발표했던 영상 보기 평택시 홈페이지로 이동 고시공고 | 시정소식 | 알림마당 | 평택시 개발행위허가 제한지역 지정 및 지형도면 고시[지제역세권, 안중역세권 도시개발사업 예정지] 고시공고구분 : 고시 게재제호 : 223 고시공고번호 : 평택시 고시 제2021-331호 등록일 : 2021-07-16 담당 www.pyeongtaek.go.kr 2021.11.24 - [부동산(임장)] - 평택 안중역세권 임장 평택 안중역세권 임장 안중역은 서평택에 위치한 곳으로 내년 말에 개통을 눈 앞에 두고 있다. 오늘 평택에 간 계기는 임야로 형성 된 땅을 투자하기 위해 갔으나 아직 아리송(?)한 단계이다.. 평택시에서 동평택에는 quantumcomputer.. 부동산(임장) 2021. 11. 28.

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  배달의 민족 B마트 이벤트 최대 7000원 할인 배달의 민족 - B마트 할인 쿠폰 배달의 민족 앱에서 마트 물건 배달 서비스도 시행한다. 21년 11월 30일까지 진행하고, B마트 사용 이력이 없어야만 쿠폰을 받을 수 있다. 2만원 이상 주문시 7,000원을 아무런 조건 없이 사용 가능하여 일회성으로만 사용해도 큰 이득인듯 하다. > 배달료도 따로 없다. 뿐만 아니라 첫주문 할인이라고 만두, 라면, 키친 타월 등 단돈 100원에 살 수 있으니 쿠폰을 받을 수 있으면 사용하는 것을 추천한다. 일상 2021. 11. 28.

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  부자아빠 가난한아빠 후기, 리뷰-9장 2021.11.24 - [재테크] - 부자아빠 가난한아빠 후기, 리뷰 - 1, 2장 부자아빠 가난한아빠 후기, 리뷰 - 1, 2장 A) '그런거 살 돈 없다' > 우리의 사고를 멈추게 하는 문장 B) '내가 어떻게 하면 그런 걸 살 수 있을까?' > 우리의 사고가 움직이기 시작하는 문장 한 문장의 차이가 정신적인 게으름을 부추기게 되 quantumcomputer.tistory.com 2021.11.24 - [재테크] - 부자 아빠 가난한 아빠 - 3, 4장 부자 아빠 가난한 아빠 - 3, 4장 3장. 부자들은 자신을 위해 사업을 한다. > 부자들은 자산에 초점을 맞춘다. 부자가 아닌 이들은 수입에 초점을 맞춘다. 1974년, 맥도날드 창업자인 레이 크록은 본인은 햄버거 사업을 하는 것이 quantumco.. 부동산(아파트) 2021. 11. 28.

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  QLD, SSO, O(리얼티 인컴) 추가 매수 매매 동향 QLD 3, SSO 2, O 1 매수 코로나 누 바이러스로 어느정도 낙폭을 예상한 가운데 qld, sso 각 1주씩 시초 매수를 진행했다. 자던 와 중 sso는 1차 매수선으로 예약 매수 걸어놨던 $138에 체결 됐고, 자던 중 비몽 사몽한 상태에서 qld가 많이 떨어져보여 2주 더 매수했다. 2배 레버리지 상품인 qld, sso를 모아감에 따라 이런 과대 낙폭이 나오면 크게 떨어질 수 밖에 없다. 그런데 뭔가 아쉬움, 두려움 보다는 어차피 오를건데 뭐.. 하는 막연한 믿음이 있어 -250만원 가량 떨어져도 크게 개의치 않는다.. 코로나 누 바이러스가 심각하지 않길 바라며, 크게 떨어지지 않길 기도한다. 투자일지 2021. 11. 27.

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  11월 4째주 미국 주식 마감 시황 - 코로나 오미크론 (누) 바이러스 등장 주식 시황 코로나 누 변이 바이러스 발표로 인해 금주에 올랐던 분량 다 반납하고 하락 마감하였다. 나스닥, snp500, 다우 지수는 -3% 좀 안되게 하락 했지만, 유럽쪽 지수는 -4%를 상회한다. 일단 나의 경우 코로나 누 바이러스는 여태까지 오르기만 했던 주식시장의 피로감을 덜기 위한 하나의 좋은(?) 구실로 생각한다. 코로나 누 바이러스로 인해 안전 자산인 금은 상승하고, 경제가 다시 락 다운 할지 모른다는 불안감에 원유가 -11% 하락했다. 10년물 국채 금리가 -10% 가량 하락함에 따라 이번 해프닝을 잘 마무리 한다면, 나스닥에 상승 동력을 줄 것이라 추측한다. 차트로 돌아와보면, #qld Rsi 50, 주가가 꽤 빠지긴 했지만 아직 패닉셀 구간은 아닌 것 같다. 이평선 60일선까지 터치할지.. 부동산(아파트) 2021. 11. 27.