전체 글2628

• 

  코로나 누 변이 바이러스발 폭락에 따라 스윙 투자 전략 - FNGU 코로나 누 변이 바이러스발 폭락에 따라 스윙 투자 전략 - FNGU 코로나 누 변이 바이러스에 따라 현재 나스닥, snp500 선물 지수가 -2% 가량 폭락 중이다. 이번 변이 바이러스발 폭락이 언제까지, 얼마나 이어질지는 모르지만 언제나 그랬듯 장기적 우상향을 믿으며 줍줍 할 옏정이다. FNGU는 60일 이평선 터치선인 $40에 현재 갖고 있는 예수금의 10%를 투입할 예정이고 하단 지지선인 $33까지 나머지 40%를 분할 매수하고, 하단 지지선을 뚫고 내려가면 나머지 50%를 투입 예정이다. 기업의 펀드멘탈을 흔들리지 않는 경제적, 사회적 악재에는 추매로 대응한다. 2021.11.24 - [재테크] - 이평선(이동평균선)을 이용한 차트 매매법 이평선(이동평균선)을 이용한 차트 매매법 차트의 좌측 상단.. 부동산(아파트) 2021. 11. 26.

• 

  코로나 오미크론 (누) 변이 바이러스 속출 - 증시 폭락 코로나 누 변이 바이러스 속출 에이즈 환자로부터 변이 됐을 가능성이 높은 '코로나 누' 바이러스가 빠르게 전파되고 있다. 기존 코로나 바이러스보다 전염성이 매우 강하고, 영국 보건 안정청은 '이전의 감염으로 획득한 자연면역과 이미 출시된 백신 접종으로 생성된 면역반응을 모두 회피할 가능성이 있다'고 한다. 코로나 누 바이러스로 인해 지난 8일 하루 100명대에 머물렀던 남아공 내 코로나19 확진자는 25일 2465명으로 폭증한 상황이다. 또한 홍콩에서도 누 바이러스 확진자가 나옴에 따라 증시로 그 분위기가 전염된 상태이다. 11월 26일 기준 닛케이 지수 -2.53%, 항셍 지수 -2.76%, 코스피 지수 -1.47%이며 미국 선물 지수에도 영향을 미치고 있다. 안전 자산으로 자산이 쏠리고 있으며 그에따.. 투자일지 2021. 11. 26.

• 

  서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기 - 2 (정대리, 권사원편) 후기 2021.11.24 - [재테크] - 서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기 - 1 (김부장편) 서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기 - 1 (김부장편) 서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기는 최초에 블로그로 집필되는 소설이었다. 나는 그 블로그를 어떠한 경로로 알게 되어 책이 나오기 전에 읽어보며, 이런 저런 생각을 했다. 책에 나오 quantumcomputer.tistory.com 서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기에 나온 김부장의 직장 후배인 정대리와 권사원에 대한 이야기로 풀어나가는 책이다. 정대리와 권사원은 서로 매우 다른 경제적 철학을 갖고 있다. 정대리의 경우 4-5년전에 한국에 불러 일으킨 붐으로 일명 욜로족에 속하며, 권사원은 현재 한국에 불러 일으킨 붐인 투자에 대한 생각.. 부동산(아파트) 2021. 11. 25.

• 

  10월 연금저축펀드 세액공제(연말 정산) 추천, 수익률 공개 10월 연금저축펀드 마감 (21년 10월 31일 기준으로 캡쳐한 수익 내역) 연금저축펀드를 드는 이유? 연금저축펀드의 장단점을 논하라고 한다면, 장점으로는 3가지 단점으로는 1가지를 말할 수 있다. 장점 1. 세액 공제 혜택 > 13월의 월급이라고 불리는 연말 정산을 할때 환급 받는 방법 중 소득 공제와 세액 공제가 있다. 간단하게 보면, 소득 공제는 내가 낼 세금에서 차감을 해주는 것이고 세액 공제는 순전히 돌려 받을 수 있는 금액이라 생각하면 된다. 예를들어 내가 낼 세금이 100만원인데, 소득공제가 200만원일 경우 차액인 100만원을 돌려 받는 것이 아니라 0원이 되는 반면 세액 공제는 100만원을 돌려 받는다. 과세표준 세율에 따라 환급 받는 금액이 달라진다. 보는 관점에 따라 다르지만 나는 이.. 투자일지 2021. 11. 25.

• 

  일일 투자 기록 및 매매 사항 정리 매매 일지 O 3, PYPL 1, QLD 2, SSO 1 매수 FNGD 750, SBUX 13 매도 장 초반에 나스닥, snp500지수가 1% 가량 하락하면서 크게 떨어졌으나, 10년물 국채금리가 하락함에 따라 나스닥에 상승 동력을 만들어줬다. FNGD는 3배 인버스 상품으로 주가가 떨어져야 돈을 벌 수 있는 상품이다. 처음으로 인버스 상품에 투자해봤는데, 남들의 주가가 떨어져야 좋아할 수 있는 상품으로 적절치 않다고 생각이 들었다. 오늘 갭하락이 나오면서 다행히 내 평단가까지 왔고, 그래서 큰 이득 큰 손해 없이 매도하였다. 스타벅스의 매도 이유는 장기적으로 보면 오를 주식이란게 확실하지만, qld와 sso의 수량을 늘림에 따라 현금이 너무 없어서 매도 하였다. 나의 경우 최소 10%는 현금을 보유하려.. 투자일지 2021. 11. 25.

• 

  이동평균선(이평선)을 활용한 일일 차트 동향-나스닥,s&p500,fngu,리얼티인컴 이동평균선(이평선)에 관한 글 2021.11.24 - [재테크] - 이평선(이동평균선)을 이용한 차트 매매법 이평선(이동평균선)을 이용한 차트 매매법 차트의 좌측 상단에 보면 SMA라는 것이 있다. SMA(Simple Moving Average)로, SMA 20은 20일 평균 이동선이다. #qld RSI 60, 10년물 국채금리가 올라감에 따라 기술주에 악영향을 끼쳤다. 한가지 흥미로운 점은 2 quantumcomputer.tistory.com QLD, 나스닥 나스닥 2배 레버리지 상품인 qld가 20일 이평선을 맞닥드리고 바로 반등이 일어났다. 10년물 국채금리가 하락함에 따라 그에 대한 반등이라고 보여진다. 다시 한번 20일 이평선을 터치하지 않을까 하는 생각에 어제 20일 이평선인 $87에 2주 추.. 부동산(아파트) 2021. 11. 25.

• 

  이평선(이동평균선)을 이용한 차트 매매법 차트의 좌측 상단에 보면 SMA라는 것이 있다. SMA(Simple Moving Average)로, SMA 20은 20일 평균 이동선이다. #qld RSI 60, 10년물 국채금리가 올라감에 따라 기술주에 악영향을 끼쳤다. 한가지 흥미로운 점은 20일 평균이동선을 터치하자마자 반등을 줬다는 것이다. 아직 추세적으로 상승임을 보여준다. #sso RSI 64, SSO 역시 시장 약세로 같이 나스닥과 같이 빠졌으나, 20일 이평선을 터치하면서 반등을 했다. 이 역시 아직 추세적으로 상승임을 보여준다. #o #리얼티인컴 RSI 43, 리얼티인컴은 현재 20일 이평선을 뚫고 내려와 50일 이평선을 터치했다. 차트 모양이 매수세보다 매도세가 강한 모양으로 금일 장을 마감하였어서 추세적 하락이 예상된다. 리얼티 인컴.. 부동산(아파트) 2021. 11. 24.

• 

  유튜버 렘군 - 부동산 초보가 꼭 알아야하는 부동산 타이밍 투자법(이론편) 부동산에는 사이클이 있다. 그러나 2번째 이미지와 같이 사이클이 sin 그래프와 비슷하게 움직이는 것이 아니라, 해당 이미지에서 45도 정도 기울인 후 sin 그래프와 같이 움직인다. > 장기적 우상향을 의미 아파트 가격 자체가 우상향한다는 대전제를 깔고 가야한다. > 대외 요소를 제외하고 아파트의 구성요소를 러프하게 콘크리트, 철근, 인건비, 토지로 이루어졌다고 하면 과연 10년, 20년, 30년 뒤에 가격이 안오를까? 오를 수 밖에 없다. 고로 아파트 가격은 우상향한다. 그렇다면 y=x 차트와 같은 꾸준한 우상향이 아니라 왜 sin 그래프와 같은 상승기, 하락기가 반복되는가? > 대외적 요소 때문이다. 바로 공급 혹은 정책적 사유 등 부동산 가격이 하락하는 시기에 공급자들은 어떻게 행동할까? > 공급.. 부동산(아파트) 2021. 11. 24.

• 

  부천 중동 리모델링 사업 추진!? 21. 11. 15 부천시에서 부천 도시관리계획(중동·상동지구 지구단위계획 재정비) 결정(변경) 및 지형도면 고시가 발표났다. 기존에는 공동주택 최대용적율이 210%, 215%, 220%로 부천시조례에서 상한을 제한 했었지만, 이번에 주석이 추가되었다. ​> 『도시 및 주거환경 정비법』 또는 『주택법』에 의한 리모델링 기본계획에 따른 리모델링을 하는 경우에는 지구단위계획에도 불구하고 해당 법령(계획) 을 따른다. 즉, 부천시에서 조례를 통해 최대용적률을 210~220%로 제한걸어놨었지만 해당 필지들은 전부 3종일반주거지역이므로, 용적률 300%까지 지을수 있게 되었다. 해당 필지에 속하는 아파트에서 리모델링 사업을 추진한다면, 용적률 300%까지 허용해준다는 것이 부천시 취지이며 이로인해 건설사 사업성을.. 부동산(임장) 2021. 11. 24.

• 

  부동산(아파트) 투자 적격 시기 찾기-전세가율 전세가율 = 전세가 / 매매가 * 100 (ex, 30,000/50,000 * 100 = 60%) 전세가율이 높다는 의미는 매매가 대비 전세가가 높다는 말, 전세가율이 낮다는 의미는 매매가 대비 전세가가 낮다는 말. 전세가가 민감하게 움직이는 시기는 해당 지역의 대규모 아파트 입주 물량이 쏟아질때. 전세가율에 대한 해석 (feat. 보조 지표) 전세가율이 낮다는 2가지 의미 1) 입주 물량이 너무 많다. 2) 매매가가 너무 높다. > 전세가는 가만히 있는데, 매매가만 높아지면 전세가율이 낮아진다. 전세가율이 높다는 2가지 의미 1) 입주 물량이 없다. 2) 매매가가 너무 움직이지 않는다. (시장이 과열되지 않았다. ) > 매매가와 전세가가 얼마 차이나지 않기 때문에 갭투자하기 적기. > 따라서 전세가율이.. 부동산(아파트) 2021. 11. 24.

• 

  등촌 주공 10단지 임장. 등촌주공 10단지는 등촌동에 위치한 주공 아파트 중 대장 아파트로 불리는 곳으로, 27년차 아파트다. 등촌주공10단지는 지하철 핵심 노선 중 하나인 9호선 가양역의 도보권 약 12분 거리에 위치해 있고 특히 가양역의 경우 9호선 급행 노선이다. 사회 초년생 그리고 30대에게 투자 및 실거주하기 아주 좋은 곳이라고 생각 되는 이유는 마곡 생활권에 위치한 곳이며, 9호선을 이용해 강남까지도 환승 없이 이동 가능하다. 특히 신혼부부에게 좋은 점은 이곳은 초품아(서울등현초등학교)이다. 신호등을 건널 필요 없이 바로 옆, 도보 3분 거리에 있는 초등학교에 아이들이 갈 수 있다는 것이다. 또한 오세훈 서울 시장이 취임함에 따라 서울 곳곳의 구축 아파트 들을 재건축, 재개발을 시동걸고 있다. 이곳 등촌주공 10단지는.. 부동산(임장) 2021. 11. 24.

• 

  마곡 수명산 파크 8단지 임장. 마곡은 서부권 핵심 구역으로 현재 LG, 이랜드, 코오롱 등 대기업이 자리 잡음에 따라 강남, 판교와 같이 직주근접이 가능한 도시이다. 마곡 핵심 상권에 위치한 마곡 엠벨리의 경우 국평이 20억 가까이(호가) 달리고 있으며, 이는 많은 사람들이 마곡에 대해 긍정적인 미래 전망을 하기 때문이라고 생각한다. 마곡 수명산 파크 8단지는 수명산 바로 밑에 위치하여 있고 총 115세대로 용적률이 무려 99%이다. 마곡역 기준으로 도보 약 22분으로 꽤 먼 거리이지만, 마곡 도시 내에 유일한 숲색권 아파트이기에 그 나름의 프리미엄이 있다고 생각한다. 단점으로는 단지의 크기가 작아서 추후 리모델링, 재건축, 재개발을 할때 사업성이 나올지는 모르겠다는 점.. 그리고 주차장이 바로 연결이 안된다.. ㅠㅠ 비나 눈이 올때.. 부동산(임장) 2021. 11. 24.