경기도 부천시 중동 미리내마을 금호한신한양, 동성, 롯데, 은하수 타운 아파트에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다.
경기도 부천시 중동 1179, 미리내마을 금호한신한양
| 면적 | 사용승인일 | 세대수 | 용적률 | 대지지분 | 바로미터 (매매가 기준, 평당 가격) |
|
| 17평 | 36,068.1㎡ (약 10,910평) |
1994년 12월 (28년차) |
504세대 | 212% | 7.2081 | 4억, 5,549만원 |
| 31평 | 504세대 | 13.3506 | 8.4억, 6,291만원 |
경기도 부천시 중동 1180-1, 미리내마을 롯데
| 면적 | 사용승인일 | 세대수 | 용적률 | 대지지분 | 바로미터 (매매가 기준, 평당 가격) |
|
| 24평 | 30,632.4㎡ (약 9,266평) |
1993년 02월 (29년차) |
252세대 | 219% | 10.0389 | 6.4억, 6,375만원 |
| 26평 | 224세대 | 11.2107 | 6.8억, 6,065만원 |
|||
| 31평 | 280세대 | 13.3146 | 8.2억, 6,158만원 |
경기도 부천시 중동 1181, 미리내마을 동성
| 면적 | 사용승인일 | 세대수 | 용적률 | 대지지분 | 바로미터 (매매가 기준, 평당 가격) |
|
| 20평 | 40,389.5㎡ (약 12,217평) |
1993년 02월 (29년차) |
240세대 | 222% | 8.1063 | 5.4억, 6,661만원 |
| 29평 | 120세대 | 11.9697 | 7.3억, 6,098만원 |
|||
| 31평 | 610세대 | 12.969 | 8억, 6,168만원 |
경기도 부천시 중동 1178, 미리내마을 삼성 은하수 마을
| 면적 | 사용승인일 | 세대수 | 용적률 | 대지지분 | 바로미터 (매매가 기준, 평당 가격) |
|
| 12평 | 33,920.5㎡ (약 10,260평) |
1993년 02월 (29년차) |
992세대 | 212% | 5.4219 | 3.3억, 6,086만원 |
| 15평 | 34세대 | ? | 4억 ? |
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| 16평 | 274세대 | 6.8718 | 3.7억, 5,384만원 |
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| 20평 | 240세대 | 8.7291 | 5.5억, 6300만원 |
>> 미리내 단지는 4개의 다른 건설사로 구성되어 있어, 입지는 비슷하기에 대지지분 및 평당가격을 비교해보고 더 나은 선택이 무엇인지 저울질 해보면 좋은 결과를 갖을 수 있다.
경기도 부천시 중동 1179, 미리내마을 금호한신한양, 롯데, 동성, 삼성 은하수 마을 아파트는 지구단위계획 구역으로 제3종일반주거지역에 해당한다.
> 지구단위계획 구역은 도시 자체를 계획하에 만들어진 도시를 의미하며, 이는 1기 신도시에 해당하는 곳이다.
미리내마을 금호한신한양 / 출처: 다윈중개
미리내마을 금호한신한양 / 출처: 다윈중개
미리내마을 롯데 / 출처: 다윈중개
미리내마을 롯데 / 출처: 다윈중개
미리내마을 동성 / 출처: 다윈중개
미리내마을 동성 / 출처: 다윈중개
미리내마을 삼성 은하수 마을 / 출처: 다윈중개
미리내마을 삼성 은하수 마을 / 출처: 다윈중개
부천 중동 미리내마을 금호한신한양 아파트 기준으로 신중동역까지 도보 8분거리로 초역세권에 해당하며, 단지 전체가 초품아(계남초)로 형성되어서 신혼부부가 살기에 좋은 곳이다.
> 신중동역과 미리내마을 사이에 롯데백화점이 있다.
주변에 계남중, 계남고까지 위치해 있어 학원 상권이 잘 형성되어 있다.
> 중앙공원까지도 도보로 10분이면 갈 수 있다.
미리내마을은 4개 단지 통합 약 4,000세대 대단지를 구축 아파트에서 신축 아파트로 탈바꿈 하기 위해 리모델링 사업을 진행하고 있다.
참고로 부천시장이 중동 구축 아파트 단지를 대대적으로 리모델링하기 위해 아래 글과 같은 고시를 공고했다.
> 입주민의 협조와 부천시장의 협력이 이루어지면 단기간 내로 좋은 성과를 얻을 수 있다.
중앙공원에서 바라본 미리내 아파트 단지 전경
아파트에서 바라본 중앙공원 모습참고) 2021.11.24 – [부동산(임장)] – 부천 중동 리모델링 사업 추진!?
부천 중동 리모델링 사업 추진!?
21. 11. 15 부천시에서 부천 도시관리계획(중동·상동지구 지구단위계획 재정비) 결정(변경) 및 지형도면 고시가 발표났다. 기존에는 공동주택 최대용적율이 210%, 215%, 220%로 부천시조례에서 상한을
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참고로 부천종합운동장에는 현재 운행 중인 7호선을 포함해 4개의 지하철이 연결 될 예정이다.
> 7호선, 서해선, GTX-B, GTX-D
부천 종합 운동장 역사 주변에 직접적으로 수혜받는 도보로 이동 가능한 아파트 단지는 없으며, 모두 대중교통을 이용해 환승을 해야한다.
> 따라서 미리내 아파트 단지가 부천종합운동장의 수혜단지가 될 수 있다.
부천 중동에는 교통 호재 이외에 일자리 창출이 가능한 부천 문화 영상 산업단지 형성 호재가 있다.
> 기존 부천 중동에는 이렇다할 대기업 일자리가 존재하지 않았으나, 문화영상 산업단지 내에는 소니, EBS 등 대기업 일자리가 창출된다.
>> 소니픽쳐스는 TV, 비디오, 게임 VR/AR 영상 제작 기능 등에 대한 아시아 사업 부문을 확장하려고 하고 있고, 부천을 그 생산 거점지로 활용할 계획이다.
재개발 예정지가 될 수 있는 서울 경기 인천 수도권 투자가치 높은 주공 아파트
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