대구은행 주택담보대출 3.8% 금리로 최고 5억 대출 받는 방법에 대해 작성해보도록 하겠습니다. 이번에 소개드리는 대구은행 주담대 상품은 새로나온 신상품으로 DGB 무방문 주택담보대출 이라는 이름으로 게시 중에 있습니다.
DGB 대구은행 주담대 상품의 장점으로는 영업점 방문 없이 대출 실행이 가능하다는 점 입니다. 이번 글에서는 어떠한 조건으로 얼마까지 빌릴 수 있고 주담대를 받기 위해서 어떤 서류가 필요한지 알아보도록 하겠습니다.
대구은행 주택담보대출
DGB 대구은행에서 출시한 DGB 무방문 주담대 상품은 상품명 그대로 영업점 방문 없이 인터넷, 스마트 뱅킹을 통해 우대금리를 받아 2~3 영업일 이내 아파트 담보 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 대구은행 측에서 요구하는 서류들은 일련의 약관 동의를 통해 대구은행 측에서 스크래핑 서비스를 통해 홈택스 등에서 서류를 갖고 오게 됩니다.
홈택스에서 구할 수 없는 서류(매매 계약서 등)들은 각자 준비하여 스마트 뱅킹을 통해 해당 서류 사진을 전송하면 계약을 체결할 수 있기 때문에 은행 방문 시간 내기 힘든 사람들을 위한 상품이라고 생각됩니다.
대구은행 주택담보대출 대출대상
DGB 무방문 주담대 상품의 경우 대구은행 인터넷 뱅킹에 가입하고 다음 3가지 조건을 모두 충족한 고객에 한하여 대출 상품에 가입하실 수 있습니다.
- KB 시세조회 가능한 본인명의 아파트를 담보로 제공 또는 구입 예정인 고객
- 국민 연금 건강보험공단 및 국세청 증빙소득 제출 가능한 고객
- 본인명의 휴대폰 보유 고객
여기서 한가지 유의할 점은 다른 은행과 다르게 주택담보대출 대상 물건지가 ‘주택’이 아닌 ‘아파트’만 적용받는 다는 점입니다. 타 은행 주담대 상품의 경우 다세대 주택, 주거형 오피스텔 등도 대출 대상 물건지가 되지만 DGB 대구은행의 경우 아파트만 가능하니 이점 유의하시기 바랍니다.
대구은행 주택담보대출 대출한도
대구은행 주담대 상품은 최대 대출 한도가 5억입니다. 하지만 담보대출 가능 금액 범위 내에서만 가능하며, 담보물 소재지역, 담보물 시세, 자금용도, 소득 금액 및 개인 신용도, 기 신용대출, 주택보유수 등에 따라 차등 적용됩니다.
또한 내가 갖고 있는 아파트 시세가 3억인 경우에는 최대 대출한도가 5억이라고 할지라도 5억까지 빌릴 수는 없습니다.
대구은행 주택담보대출 대출기간
DGB 주담대 상품은 최소 10년부터 최대 40년까지 대출 기간을 선택하실 수 있습니다. 대출기간의 1/3범위 내 최장 5년까지 거치가 가능하니 이점 참고하시면 되겠습니다. 다만 여신심사 선진화 가이드라인 기준에 따라 거치기간이 1년 이내로 제한될 수 있습니다.
대구은행 주택담보대출 대출진행절차
본인 소유 아파트인 경우
본인 소유 아파트인 경우 첫 번째로 고객이 직접 사전심사를 대구은행측에 요청하면, 대구은행측 론센터 사전심사를 거치게 됩니다. 두 번째로 대구은행에서 가이드 준 대출 신청 서류를 대구은행 쪽에 전달하면, 론센터에서 신청 서류를 근거하여 대출심사에 들어가게 됩니다. 마지막으로 고객은 전자등기 대출약정에 대해 서약하게 되면 론센터에서 대출을 실행해줍니다.
구입 예정인 경우
본인 소유 아파트와 구입하는 절차는 모두 동일하지만 마지막 세 번째 단계만 다르게 됩니다. 이점 참고하시면 되겠습니다.
대구은행 주택담보대출 필요서류
대구은행 주담대를 받기 위해 제출해야하는 서류는 2가지로 분류됩니다. 고객이 직접 발급하여 제출해야하는 서류들과 자동화 스크래핑 서비스를 이용하여 제출하는 서류입니다. 자동화 스크래핑 서비스를 이용하여 제출하는 서류들은 스크래핑 서비스 동의만 하면 별도로 신경쓸 점은 없습니다.
인근 주민센터 방문 발급 후 팩스 전송 서류
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 전입세대열람확인원
자동화(스크래핑) 서류제출
- 연금산정용가입내역확인서 (국민연금공단)
- 보험료납부확인서 및 자격득실확인서 (건강보험공단)
- 소득금액증명원 (국세청 홈텍스)
대구은행 주담대 대출금리
| 금리적용방식 | 기준금리 | 가산금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 변동금리형 | COFIX신규6개월(변동) | 1.82% | 3.80% | 3.80% |
| 5년 고정형 | COFIX신규12개월(혼합) | 2.15% | 4.13% | 4.13% |
대구은행 주담대 상품의 경우 가산금리는 고객별 차등 없이 동일한 가산금리가 적용됩니다.
우대금리를 받을 수 있는 방법이 1가지 있습니다. 바로 영업점장 전결권한에 따라 기준금리와 가산금리에 의하여 산출된 금리를 감면하는 것을 말합니다. 이는 LTV 60% 이하 & DSR 70% 이하 : 0.05%p 감면 받을 수 있습니다.
대구은행 주담대 대출상환 및 중도상환수수료
대구은행 주담대 상품의 경우 대출금을 상환할때 분할상환방식을 채택합니다. 분할상환방식이란 대출원금은 약정된 분할상환납입일에 균등분할상환하고 이자는 대출원금 상환 시 납부하는 방식입니다.
| 구분 | 고정금리 | 변동금리 |
| 요율 | 1.5% | 1.3% |
대출금에 대해 중도상환을 할 경우 고정금리인지 변동금리인지에 따라 구분되어 요율이 적용되게 됩니다. 고정금리의 경우 1.5%이며, 변동금리의 경우 1.3%입니다.
대구은행 주담대 월 평균 상환액
| 금리 | 월평균 상환액 | |
| 원리금 균등상환 | 원금 균등상환 | |
| 당월최저 3.8% |
1,002,973원 | 992,986원 |
| 당월최고 3.8% |
1,002,973원 | 992,986원 |
타은행 주담대 금리 비교
| 은행명 | 상품명 | 금리산정 | 최저 | 최고 | 평균 |
| 부산은행 | BNK행복스케치 모기지론 |
변동금리 | 3.36% | 5.26% | 3.71% |
| 카카오뱅크 | 주택담보대출 | 변동금리 | 3.4% | 3.4% | |
| SC제일은행 | 주택담보대출 | 변동금리 | 3.63% | 4.23% | 3.57% |
| 경남은행 | 집집마다 도움대출 | 변동금리 | 3.64% | 4.86% | 3.78% |
| KB국민은행 | KB주택담보대출변동 (일반자금) |
변동금리 | 3.74% | 4.94% | 3.67% |
| DGB대구은행 | DGB무방문주택담보대출 변동금리(생활) |
변동금리 | 3.8% | 3.8% | |
| 수협은행 | SH으뜸모기지론 | 변동금리 | 4.06% | 5.26% | 3.98% |
| 제주은행 | 제주장기모기지론 | 변동금리 | 4.08% | 4.78% | 4.52% |
| NH농협은행 | NH주택담보대출 | 변동금리 | 4.29% | 5.29% | 3.88% |
| 신한은행 | 신한주택대출(아파트) | 변동금리 | 4.3% | 5.1% | 3.68% |
| IBK기업은행 | IBK주택담보대출 | 변동금리 | 4.33% | 4.33% | 3.94% |
| KEB하나은행 | 하나변동금리모기지론 | 변동금리 | 4.38% | 5.68% | 3.69% |
| 우리은행 | 우리아파트론 | 변동금리 | 4.46% | 5.26% | 4.12% |
| KDB산업은행 | 산은 주택대출 (생활자금) | 변동금리 | 4.68% | 5.58% |