부산은행 주택담보대출 우대금리 산정 꿀팁을 공유해드리도록 하겠습니다. 부산은행에서 취급하는 주담대 상품명은 BNK 행복스케치모기지론입니다.
BNK 행복스케치모기지론은 당행 상품으로 본인 또는 제 3자 개인명의 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인고객에게 해당하는 대출 상품입니다.
부산은행 주택담보대출 BNK 행복스케치모기지론
부산은행 주담대 상품인 BNK 행복스케치모기지론의 경우 특이하게도 대출 실행 대상 고객에 본인 소유의 주택 뿐만 아니라 제 3자 개인명의 주택을 소유한 고객도 해당됩니다.
대출을 실행하려고 하는 고객님의 재정설계에 따라 장기 단기 대출기간을 유동적으로 선택 가능하며, 상환 방식이 다양한 상품이니 세부 조건을 살펴보시어 본인에게 적합한지 판단해보시기 바랍니다.
부산은행 주택담보대출 대출 조건
부산은행 주택담보대출 상품인 BNK 행복스케치모기지론은 위에서도 언급했듯이 본인 또는 제3자가 개인명의의 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 순수 개인을 대상으로 합니다.
여기서 말하는 주택이랑 거주형 주택을 의미하며, 거주형 주택은 아파트, 단독 주택, 다세대 주택, 생활형 오피스텔 등을 의미합니다.
부산은행 주담대 대출 상환 방법 및 대출기간
BNK 행복스케치모기지론의 경우 3가지 대출 상환 방식이 있습니다. 각각에 따라 어떻게 구성되어 있는지 살펴보도록 하겠습니다.
- 일시상환방식 (마이너스통장 대출 포함): 5년이내
- 원금 균등 분할상환: 1년 이상 40년 이내
- 원리금균등 분할상환: 1년 이상 40년 이내
거치기간은 대출기간의 1/3범위내에서 최장 10년이내(단, 모바일 신청 시 거치기간은 최장 1년)로 선택하실 수 있습니다.
부산은행 주택담보대출 기준금리 및 금리변동주기
부산은행 주담대 기준 금리 산정은 신잔액기준 COFIX에 의거하여 금리가 산정됩니다. 이를 통해 신잔액기준 COFIX + 3.49%로 기본금리가 결정됩니다.
금리변동주기로는 각 상황에 따라 다르게 책정됩니다.
- 일시상환,분할상환,할부상환: 3개월, 6개월, 12개월
- 종합통장대출: 3개월, 6개월, 12개월
부산은행 주택담보대출 가산금리 및 우대금리
부산은행에서 주택담보대출을 실행할때 책정받는 금리에 가산이 되는 항목과 우대 받을 수 있는 항목에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
가산금리
| 항목 | 가산 금리 |
| 아파트 외(단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택 등) | 0.20% |
| 주거용 오피스텔 | 0.30% |
| 종합통장대출 | 1.00%, |
| 신용평점 NICE 675점 미만 또는 KCB 625점 미만 | 0.20% |
| 주택금융신용보증기금출연료 납부대상 | 0.26% |
우대금리
거래실적 등 감면금리(최대 0.80%)
- 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함) 자동이체: 0.20%
- 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금)건수: 0.10%
- 인터넷 또는 스마트뱅킹 이용등록: 0.10%
- 예금평잔 기준: 0.20%
- 신용카드회원(신규발급 포함)
> 매 3개월간 사용금액이 1백만원 이상 0.10%
> 매 3개월간 사용금액이 2백만원 이상 0.20%
특별감면금리(최대 0.60%)
- 미성년자 3자녀 이상 가정의 세대원: 0.20%
- 65세 이상 노부모 봉양자: 0.20%
- 장기 기증 등록자: 0.10%
- 결혼예정자 또는 결혼후 3개월 이내인 신혼부부: 0.20%
- 부동산전자계약서비스 체결: 0.10%
부산은행 주택담보대출 최종 금리
신잔액기준 COFIX 기준 최저 연 3.31%~최고 연 6.21% 책정받을 수 있습니다. 이는 신잔액기준 COFIX 변동금리 적용, 최저금리는 최대 우대금리 1.40% 모두 적용 및 가산금리 미적용 하는 경우이며 최고금리는 출연료 미적용한 금리입니다.
부산은행 주담대 중도상환수수료
부산은행 주담대 상품을 이용하실때 중도상환을 할경우 안타깝게도 중도상환수수료를 납부해야합니다. 이는 ‘중도상환금액 X 아래수수료율 X대출잔여일수X대출기간(일수)’ 이며 만약 대출 실행 후 3년이 초과할 경우에는 1.3% 수수료만 납부하시면 됩니다.
부산은행 주담대 필요서류
- 토지/건물 등기부등본
- 등기권리증
- 인감증명서(본인서명사실확인서) 2통
- 주민등록등(초)본
- 신분증
- 매매계약서
- 매도인 인감증명서
- 매도인 주민등록등(초)본추가
소득증빙서류
- 근로소득자: 근로소득원천징수영수증 / 소득금액증명원,재직증명서 등
- 사업소득자: 사업소득원천징수영수증 / 소득금액증명원, 사업자등록증 등
- 연금수령자: 연금증서, 연금수급확인서, 연금수령통장
- 임대소득자: 임대소득금액증명서, 해당 부동산등기부등본
- 기타 소득 증빙: 국민연근보험납부증명원또는 건강보험료납부확인서
부산은행 주담대 월평균상환액
만약 부산은행 BNK 주담대 상품을 통해 1억원 대출, 10년 분할 상환을 가정했을 경우 매월 얼마가 발생되는지 알아보도록 하겠습니다.
| 금리 | 월평균 상환액 | |
| 원리금 균등상환 | 원금 균등상환 | |
| 당월최저 3.36% |
982,314원 | 974,500원 |
| 당월최고 5.26% |
1,073,409원 | 1,054,326원 |
| 전월평균 3.71% |
998,726원 | 989,205원 |
은행권 주담대 금리
| 은행명 | 상품명 | 금리산정 | 최저 | 최고 | 평균 |
| 부산은행 | BNK행복스케치 모기지론 |
변동금리 | 3.36% | 5.26% | 3.71% |
| 카카오뱅크 | 주택담보대출 | 변동금리 | 3.4% | 3.4% | |
| SC제일은행 | 주택담보대출 | 변동금리 | 3.63% | 4.23% | 3.57% |
| 경남은행 | 집집마다 도움대출 | 변동금리 | 3.64% | 4.86% | 3.78% |
| KB국민은행 | KB주택담보대출변동 (일반자금) |
변동금리 | 3.74% | 4.94% | 3.67% |
| DGB대구은행 | DGB무방문주택담보대출 변동금리(생활) |
변동금리 | 3.8% | 3.8% | |
| 수협은행 | SH으뜸모기지론 | 변동금리 | 4.06% | 5.26% | 3.98% |
| 제주은행 | 제주장기모기지론 | 변동금리 | 4.08% | 4.78% | 4.52% |
| NH농협은행 | NH주택담보대출 | 변동금리 | 4.29% | 5.29% | 3.88% |
| 신한은행 | 신한주택대출(아파트) | 변동금리 | 4.3% | 5.1% | 3.68% |
| IBK기업은행 | IBK주택담보대출 | 변동금리 | 4.33% | 4.33% | 3.94% |
| KEB하나은행 | 하나변동금리모기지론 | 변동금리 | 4.38% | 5.68% | 3.69% |
| 우리은행 | 우리아파트론 | 변동금리 | 4.46% | 5.26% | 4.12% |
| KDB산업은행 | 산은 주택대출 (생활자금) | 변동금리 | 4.68% | 5.58% |