서울특별시 노원구 월계동에 위치한 월계 삼호 4차 아파트에 대해 한번 알아보겠습니다.
출처: 호갱노노 – 월계삼호4차아파트 출처: 서울시
출처: 호갱노노 – 월계삼호4차아파트 출처: 서울시
현재 월계 삼호 4차 아파트의 경우 재건축 추진 절차 중 2번째에 해당하는 안전진단이 통과되었다.
> 6번째 단계가 투자자들이 가장 좋아하는 투자 타이밍이며, 6번째 단계에 해당되면 재건축이 무산될 일은 없다.
> 참고로 재건축 추진 일정 자체가 기본계획수립부터 조합청산까지 최소 약 9-10년정도 걸린다.
참고) 2021.11.29 – [재테크] – 재개발 재건축 차이, 추진 일정별 투자 적절 시기 찾기
재개발 재건축 차이, 추진 일정별 투자 적절 시기 찾기
재개발 vs 재건축 재개발: 인프라는 양호하나 해당 아파트 노후화 개선 사업 재건축: 인프라도 열악하고 해당 아파트도 노후화로 인한 개선 사업 재개발: 정추조사관 > 정비구역지정, 추진위원회
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월계동 월계 삼호 4차 아파트의 경우 1987년에 지어져 35년차 아파트이며, 총 910세대와 용적률 157%로 이루어져있다.
> 월계 삼호 4차 아파트의 경우 단순히 재건축 호재에 의한 아파트 가치 상승이 아니라 GTX-C가 아파트 바로 앞에 건설 될 예정이다.
출처: 호갱노노
또한 현재 광운대역 주변으로 차량기지 및 물류센터가 위치하고 있는데 해당 위치를 업무, 호텔, 주거, 상업단지로 광운대 역세권 지구단위 계획구역이 지정 되었다.
월계동 월계 삼호 4차 아파트의 경우 20평은 75000만원부터 호가가 형성되어 있으며,
24평의 경우 92000만원으로 형성되어 있다.
월계동 월계 삼호 4차 아파트가 위치한 노원구 월계동 12번지는 제3종일반주거지역으로 형성되어 있다.
> 즉 현재 월계 삼호 4차 아파트의 용적률은 157%로 약 2배가량 늘릴 수 있다.
참고) 2021.11.24 – [재테크] – 토지 – 일반주거지역 차이점
토지 – 일반주거지역 차이점
> 제 1종 일반주거지역 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역으로, 건폐율 60%, 용적율 100~200% 이내. 주로 4층이하의 단독주택 , 다가구 다세대 주택 , 상가 건물 5
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월계 삼호 4차 아파트 / 출처: 다윈중개
월계 삼호 4차 아파트 / 출처: 다윈중개
재개발 예정지가 될 수 있는 서울 경기 인천 수도권 투자가치 높은 주공 아파트
2021.12.05 – [재테크] – 서울 경기 인천 수도권 재건축 투자 저층 주공 아파트 찾기-1편 오산 원리주공
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2021.12.06 – [재테크] – 서울 경기 인천 수도권 재건축 투자 저층 주공 아파트 찾기-2편 평택 합정동 주공 1, 2, 3, 4단지 아파트 (대지지분 공유)
서울 경기 인천 수도권 재건축 투자 저층 주공 아파트 찾기-2편 평택 합정동 주공 1, 2, 3, 4단지 아
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2021.12.06 – [재테크] – 서울 경기 인천 수도권 재건축 투자 저층 주공 아파트 찾기-3편 안성 옥산 주공 아파트
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2021.12.06 – [재테크] – 서울 경기 인천 수도권 재건축 투자 저층 주공 아파트 찾기-4편 안성 금산 주공 아파트(갭 1억 미만)
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2021.12.06 – [재테크] – 서울 경기 인천 수도권 재건축 투자 저층 주공 아파트 찾기-5편 안성 아양 주공 1단지 아파트(갭 1억 미만)
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2021.12.07 – [재테크] – 인천 재건축 투자 주공 아파트 찾기-6편 인천 연수구 연수 주공 3단지 PC공법, 트리플 역세권 원인재역(월판선, 수인분당선, 인천1호선)
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2021.12.07 – [재테크] – 8편 파주 문산 주공 아파트(파주문산 1-5 주택 재개발 정비구역) 서울 경기 인천 수도권 재건축 재개발 투자 저층 주공 아파트 찾기
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2021.12.08 – [재테크] – 9편 경기도 분당 청솔 주공 9단지 PC구조 아파트 리모델링 사업-서울 경기 인천 수도권 재건축 재개발 투자 주공 아파트 찾기
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2021.12.09 – [재테크] – 11편 경기도 군포 산본 퇴계주공 3단지 리모델링, GTX-C, 초품아, 역세권
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2021.12.09 – [재테크] – 경기도 부천 중동 설악 마을 주공 PC공법 아파트, 리모델링 재건축 대상 신중동역 역세권, 초품아, GTX B D 호재
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2021.12.10 – [재테크] – 경기도 성남시 분당 야탑 장미마을 장미현대 재건축, 리모델링 분석 – PC공법, 야탑역 역세권, 여수천뷰
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경기도 성남시 분당 수내 양지마을 한양 5단지 PC공법 아파트 재건축, 리모델링 대상 사업 분석 –
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경기도 부천시 중동 미리내마을 금호한신한양, 동성, 롯데, 은하수 타운 아파트에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 경기도 부천시 중동 1179, 미리내마을 금호한신한양 면적 사용승인일 세대수
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2021.12.12 – [재테크] – 경기 평택시 이충동 서정리역 이충 현대 아파트, 이충 주공 아파트 재건축 재개발 대상 아파트 찾기
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오늘은 서울 경기 수도권에 위치한 재건축 예정지 찾기편으로 경기도 평택시 이충동 서정리역 앞에 있는 이충 현대 아파트와 이충 주공 아파트에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 재건축 대상이
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서울 주공 아파트 재개발 대상지가 된 사례
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2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..
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