시골집 철거 비용 | 절차 | 20평 빈집철거 견적 공유 드립니다. 첫 번째로, 철거를 진행하려는 집의 상세한 절차와 여러 요소들을 확인해야 합니다. 집의 위치와 철거를 원하는 공간의 상태, 그리고 철거 후 새롭게 신축하려는 계획 등이 철거비용에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 그리고 철거 이전과 이후의 평형대를 정확하게 확인하는 것이 중요합니다. 보통 철거 공사의 견적은 평당으로 많이 매겨지지만, 이는 기본적인 기준이며 그 외적으로 부가되는 요소들이 더 많은 영향을 미치게 됩니다.
두 번째로, 철거비용을 계산할 때는 폐기물 처리 비용과 인건비를 합친 금액을 기준으로 합니다. 인력 배치 비용, 보양비, 철거 시 사용되는 장비 사용료, 그리고 필요한 부자재 등을 포함한 금액이 철거비용에 포함됩니다. 폐기물 처리의 경우, 모든 폐기물을 동일하게 처리하지 않고 혼합폐기물, 콘크리트 폐기물, 석면과 고무 등의 특수 폐기물로 분류해서 처리해야 하며, 이 비용도 철거비용에 포함됩니다.
그러므로, 정확한 시골집 평당 철거 비용을 알기 위해서는 각각의 상황에 따른 상세한 견적이 필요합니다. 위의 내용을 참고하여 철거업체에 문의하여 정확한 견적을 받는 것을 권장드립니다.
시골집 철거 절차
시골집을 철거하려면 다음과 같은 절차를 따르면 됩니다.
- 사전 답사: 철거를 진행하고자 하는 곳에 사전 답사를 통해 해당 대지 및 공간을 새롭게 신축할 수 있을지의 여부를 확인하고, 기존 모습에서 변화된 모습으로의 설계 작업을 진행합니다.
- 평형대 확인: 철거 이전과 이후의 평형대를 정확하게 확인합니다. 이 정보는 철거 비용의 가장 기본적인 기준이 됩니다.
- 철거·멸실신고 및 석면조사: 철거할 예정인 건축물의 철거예정일 3일 전까지 건축물철거 · 멸실신고서에 석면함유 여부를 기재하여 신고해야 합니다. 석면이 함유되어 있을 경우에는 추가적인 조치가 필요하므로 이를 미리 알아두는 것이 중요합니다.
- 건축물 철거 신고: ‘건축물관리법’ 시행 이후로는 건축물을 철거·해체할 때 해체 허가를 받거나 신고를 해야 합니다. 일정 규모 이상의 건축물 해체 시에는 건축사, 기술사, 안전진단 전문기관 등 전문가로부터 사전 검토를 받은 건축물 해체계획서를 허가권자에게 제출해야 합니다.
- 철거 작업: 모든 절차가 완료되면 철거 작업을 진행합니다.
이러한 절차를 거치는 동안 여러가지 요소들이 철거비용에 영향을 미치기 때문에, 가능한 상세하게 이해하고 준비하는 것이 중요합니다.
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20평 철거 비용
철거 비용은 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 이들 요인 중 일부는 구조물의 규모, 복잡성, 위치, 사용된 건축 재료, 필요한 허가 및 안전조치, 폐기해야 할 잔해물의 양, 완공 시기 등입니다.
철거의 평균 비용은 숨고 사이트에 따르면 건당 평균 1,783,141원으로, 최저 비용은 470,000원이며 최고 비용은 2,600,000원이라고 합니다. 철거 비용은 건물의 종류와 상황, 그리고 철거의 종류(건축물 철거, 내부/사무실 철거, 원상복구 공사 등)에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 철거를 원하시는 경우, 전문 철거업체에게 상황을 상세히 설명하여 보다 정확한 견적을 받는 것이 좋습니다.
다른 철거를 진행한 블로그 후기를 보면 평당 철거 비용은 대략 50,000원에서 150,000원 사이입니다. 따라서, 20평 규모의 철거 작업의 경우, 이를 기준으로 대략 1,000,000원(50,000원 x 20평)에서 3,000,000원(150,000원 x 20평) 사이의 비용이 발생할 것으로 예상됩니다.
다만, 이는 모든 요인을 고려한 결과가 아니며, 구조물의 규모, 복잡성, 위치 등에 따라 비용이 크게 변동될 수 있으므로, 실제 철거를 진행하시려면 철거 전문 업체에 상세한 견적을 문의하는 것이 가장 정확할 것입니다.
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빈집철거
빈집의 철거 절차는 다음과 같습니다:
- 사전 답사 진행: 먼저 철거를 진행하려는 장소에 사전 답사를 가야 합니다. 이 답사를 통해 해당 부지와 공간이 새롭게 신축 가능한지 확인하고, 기존의 모습에서 변화된 모습으로 설계 작업을 진행합니다.
- 철거 이전과 이후의 평형대 확인: 철거 이전과 이후의 평형대를 정확하게 확인하는 것이 중요합니다. 이는 철거 공사의 견적을 측정하는 기준이 됩니다.
- 철거·멸실신고 및 석면조사: 철거할 경우 건축법 시행규칙 제24조에 따라 철거 예정일 3일 전까지 건축물철거·멸실신고서에 석면 함유 여부를 기재하여 신고해야 합니다. 또한, 산업안전보건법 제38조의2에 따라 일정 규모 이상의 건축물에 대해 석면 조사를 실시해야 합니다.
- 건축물관리법 준수: 2020년 5월 1일부터 시행된 ‘건축물관리법’에 따라 모든 건축물의 철거·해체 시 해체 허가를 받거나 신고를 해야 합니다. 특히, 일정 규모 이상의 건축물 해체 시 건축사, 기술사, 안전진단 전문기관 등 전문가로부터 사전 검토를 받은 건축물 해체계획서를 허가권자에게 제출해야 합니다.
철거비용은 기본적으로 평당으로 많이 책정되지만, 이는 기본적인 기준이며 그 외적으로 부가되는 요소들이 다양하게 존재하므로 전체 비용을 알기 위해서는 상세한 절차와 여러 요소들을 함께 고려해야 합니다.