부동산(아파트)

신한생명 주택담보대출 최저 금리 받는 꿀팁

signedinfo 2022. 7. 18.
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신한생명 주택담보대출 실행시 최저 금리 받는 꿀팁에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 신한생명 주담대 상품은 30년 이내에 내 상황에 맞는 대출기간을 선택하실 수 있습니다.

 

또한 최초 대출일로부터 3년이내 대출을 상환할 경우 중도상환수수료가 1.5%라고 하니 3년 이내에 자금 융통을 위해 대출이 필요하신 분은 신한생명 주담대 상품을 선택하시는 것도 좋은 전략이라고 생각됩니다.

 

 

신한생명 주택담보대출

This is 신한생명 주택담보대출
신한생명 주택담보대출

 

신한생명 주담대 상품의 경우 신한라이프 영업점 가입상품입니다. 이는 전화 한통으로 최대 대출 가능 금액을 확인해보실 수 있습니다. 신한생명 대출센터 전화번호는 02-741-1735이며, 평일 오전 9시부터 오후 5시까지만 근무한다고 하니 이점 참고하셔서 전화해보시면 되겠습니다.

 

 

신한생명 주택담보대출 대출대상

신한생명에서 제공하는 주담대 상품의 경우 아파트를 담보로 제공하는 개인 고객에 한해 대출을 실행하실 수 있습니다. 타 보험사의 경우 주택에 한하여 대출을 실행할 수 있는 반면, 신한생명의 경우 '아파트'만을 담보로 제공하는 고객에게 대출 실행이 가능하다고 하니 이 부분 꼭 양지하시기 바랍니다.

 

 

신한생명 주택담보대출 대출금액 및 금리

신한생명 주택담보대출 대출금 담보가액 범위는 40~70%입니다. 즉 아파트 시세의 최소 40%부터 최대 70%까지 받으실 수 있습니다. 해당 대출금액은 지역별로 투기과열지구인지, 조정대상지역인지 등과 같은 정부정책에 따라 지역별 상이하게 산정됩니다.

 

대출 금리의 경우 2022년 7월 기준 최저 연 5.11%부터 최고 6.31%까지 산정되게 됩니다. 대출 금리 산정은 혼합형을 사용하며, 이는 최초 5년간은 고정금리로 적용되다가 매 6개월 단위로 금리가 변동되어 책정됩니다.

 

 

신한생명 주담대 대출금리 할인

할인항목 내용
기계약 유지보험 1건 이상(월납보험료 10만원 이상) : 0.1% (대출신청 1개월이전 가입)
기타 신용평점(NICE) 880점 이상 : 0.2%
신용평점(NICE) 780점 ~ 879점 : 0.1%
증빙소득(30백만↑) : 0.1%(근로소득원천징수, 소득금액증명원 등)
비거치분할상환 : 0.1%
VIP고객 (VIP등급 中 프레스티지 또는 프리미엄 해당시) : 0.2%
MCI미가입 할인 : 0.1%
우량 물건 고객 (LTV 40% 이하 또는 DSR 45% 이하 / 단, 대출금 1억 이상 충족 대상건) : 0.2%

 

신규 대출 계약건의 경우 실행과 결부된 보험 계약은 금리 할인에 제외된다는 점과 할인 금리는 최대 0.5%까지 적용하나 'VIP 고객과 우량 물건 고객'의 경우 최대 0.7%까지 할인 금리 적용이 가능한 점 참고하시면 되겠습니다. 

 

 

신한생명 주담대 대출 상환 및 중도상환수수료

신한생명 주택담보대출 상품은 대출 상환시 2가지 방법으로 상환이 가능합니다. 첫 번째로 원리금 균등 분할 상환 방식과 두 번째로 원금 균등 분할상환 방식입니다.

 

  • 원리금 균등 분할상환: 원금과 이자를 매달 같은 금액으로 상환하는 방식
  • 원금 균등 분할상환: 원금은 매달 일정 금액 상환하고 이자는 잔여 원금에 따라 상환하는 방식

 

0~1년 중 거치기간 선택이 가능하며, 대출 기간은 1~5년, 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하실 수 있습니다.

 

주택담보대출 중도상환수수료의 경우 3년 이내 상환하실 경우 1.5%이며, 최초 대출일로부터 1년간 대출원금의 50% 이내는 면제됩니다.

 

 

신한생명 주담대 대출 준비 서류 및 발급처

서류 발급처
신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1) 본인 
인감도장
등기권리증(=집문서)
임대차계약서
통장사본
주민등록등본, 초본(공개용) 동사무소
인감증명서
전입세대열람원
등기사항전부증명서(토지,건물) 관할등기소
소득증빙서류  

 

 

보험사 주택담보대출 금리 비교

보험사 상품명 금리 방식 최저 최고 평균
NH농협손해보험  헤아림아파트론Ⅰ 변동금리 3.57% 3.61%  
NH농협생명  주택담보대출  변동금리  3.9% 3.9%  
한화생명  홈드림모기지론  변동금리  3.91% 5.31% 4.06%
삼성화재  삼성아파트  변동금리  3.94% 4.92% 4.31%
삼성생명  주택담보대출
(일반형)
변동금리  4.02% 5.02% 4.14%
신한생명  주택담보대출
(APT_국고채3년_혼합형)
변동금리  4.14% 4.97% 4.32%
현대해상  현대해상아파트론
(5년고정)
변동금리  4.39% 4.99% 4.16%
현대해상  현대해상 아파트론
(3년고정)
변동금리  4.39% 4.99% 4.17%
현대라이프  푸본현대생명
주택담보대출(가계)
변동금리  4.52% 5.35% 4.79%
KB손해보험  부동산담보
(KB손보희망모기지론)
변동금리  4.75% 5.15%  
교보생명  교보프라임Hybrid모기지론
(3년고정후 6개월변동)
변동금리  4.91% 5.5%  

 

 

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