오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등)

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출처: 서울시

21년 11월 오세훈표 신속통합기획 일명 신통기획에 선정된 9곳을 발표했다.

신당동 236-100일대(주택정비형 재개발)
신정동 1152일대(주택정비형 재개발)
구로 우신빌라(재건축)
> 722세대 33년차 용적률 88%
여의도 시범(재건축)
> 1584세대 51년차
대치 미도(재건축)
> 2436세대 39년차 용적률179% 대치역 초초초역세권
송파 장미1‧2‧3차(재건축)
> 3522세대 43년차 용적률 180%대
송파 한양2차(재건축)
> 744세대 38년차 용적률165%
고덕 현대(재건축)
> 524세대 36년차 용적률 180%
미아 4-1(단독주택재건축)

서울시에서 발표한 신속통합기획 (신통기획) 이란 무엇인가?
> ‘신속통합기획’은 민간 주도 개발에 공공이 서포터가 돼 정비계획 수립 초기단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도로 서울시는 복잡한 정비사업 절차를 간소화하고, 건축·교통·환경 통합심의로 기간을 단축해 사업추진에 속도를 낸다는 계획이다. 이번에 추가된 9곳 외에도 연말까지 25개소가 추가될 예정이다.
> 정부 주도로 하는 공공재개발, 공공재건축은 SH, LH가 참여해 사업을 진행하는 반면, 신속통합기획은 주민이 주체가 된다.









준공연도를 보면 90년대에 지어진 물건이 없고 심지어 여의도 시범 아파트의 경우 71년도에 지어진 물건이다.
> 최소 33년차, 최대 51년차로 구성되어 있고 구로 우신의 경우 용적률이 88%다.
> 구로 우신은 제2종 일반주거지역으로 최대 250%까지 용적률이 허용되니, 사업성이 너무 훌륭하다는 뜻이다.

또한 대규모 단지를 형성해 있으며, 입지적 여건이 상당히 좋다.
> 대부분 지하철 바로 앞에 위치.

앞으로의 서울은 부족한 땅에 많은 공급을 하기 위해 재건축, 재개발 예정지를 선정해야 한다. 그렇게 되면 오래된 구축 아파트들 특히 용적률이 낮고, 세대수를 많이 올릴 수 있는 사업성이 좋은 아파트가 선정될 것이다.
> 그런 곳을 찾아 서울시에서 신통기획으로 선정되기 전에 미리 선점하는 것도 방법이다.

오세훈표 신속통합기획 민간재개발 확정 예정지

2021.12.04 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 1편 구로 우신빌라 파해쳐보기

오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 1편 구로 우신빌라 파해쳐보기

2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..

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2021.12.04 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 2편 여의도 시범 아파트 파해쳐보기

오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 2편 여의도 시범 아파트 파해쳐보기

2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..

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2021.12.04 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 3편 대치 미도 아파트 파해쳐보기

오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 3편 대치 미도 아파트 파해쳐보기

2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..

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2021.12.04 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 4편 송파 한양 2차 파해쳐보기

오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 4편 송파 한양 2차 파해쳐보기

2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..

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2021.12.04 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 5편 고덕 현대 파해쳐보기

오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 5편 고덕 현대 파해쳐보기

2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..

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2021.12.04 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 6편 송파 장미 1, 2, 3차 파해쳐보기

오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 6편 송파 장미 1, 2, 3차 파해쳐보기

2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..

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오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 후보

2021.12.03 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 신통기획, 목동 6단지 사업 신청 완료!!

오세훈표 신속통합기획 민간재개발 신통기획, 목동 6단지 사업 신청 완료!!

서울 양천구 목동6단지가 오세훈표 재건축으로 불리는 ‘신속통합기획’ 재건축 사업을 신청했다. 3일 정비업계에 따르면 목동6단지 재건축 추진위원회는 최근 양천구청에 신속통합기획 재건축을

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2021.12.02 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 예정지, 신반포 2차 아파트 신청!!

오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 예정지, 신반포 2차 아파트 신청!!

현재까지 오세훈표 신속통합기획 일명 신통기획에 확정된 구역은 총 9곳으로, 신당동 236-100일대(주택정비형 재개발) 신정동 1152일대(주택정비형 재개발) 구로 우신빌라(재건축) > 722세대 33년차

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