일산 동구 백마 3단지 금호한양 PC공법 조립식 아파트 재건축 사업성 분석 백마역, GTX-A, 대곡소사선 호재 백마초 초품아

일산 동구 백마 3단지 금호한양 아파트 재건축 사업성에 대해 한번 알아보겠습니다.

출처: 호갱노노

경기도 고양시 일산 동구 마두동 732번지에 있는 백마3단지 금호한양 아파트에 대한 정보를 구체적으로 한번 보겠습니다.

백마 3단지 금호한양 아파트의 경우 제2종일반주거지역으로 지구단위계획구역이다.
> 즉 1기 신도시에 해당되기에 주변 인프라가 잘 구축되어 있다.

백마마을3단지 금호한양 아파트에서 백마초등학교까지 도보 7분이다.

경기도 고양시 일산 동구 마두동 732번지에 있는 백마3단지 금호한양 아파트는 307, 308, 310동이 PC구조로 지어졌다.
> 아파트가 지어지는데는 2가지 공법 rc, pc가 있다.

간단히 말해 공사기간 단축, 비용 절감 목적으로 만들어진 공법이 PC 공법이다.
> PC 공법으로 지어진 아파트를 조립식 아파트라 칭한다. 


PC공법의 가장 큰 단점은 콘크리트를 미리 만들어 와서 접합을 한다는 점인데, 우리나라에서는 4계절이 뚜렷한 만큼 계절 변화가 발생함에 따라 접합 부분에 하자가 다수 발생하였다.
> PC 공법으로 지어진 노원 상계 주공 8단지의 경우 1988년에 지어져, 2005년에 안전진단을 통과하고 2020년 신축 아파트(포레나노원)로 재건축 완료되었다.


즉 pc공법으로 지어진 아파트가 안전진단을 수월하게 통과할 확률이 높다는 의미이다.

백마3단지금호한양에서 갈 수 있는 주요 직주근접 가능한 도시로 최고의 입지는 마곡이다.
> 여기서 대곡소사선까지 완공되고, GTX-A노선이 완공되면 강남의 접근성까지 올라갈 예정이다.

GTX-A노선을 이용해 대곡역에서 강남, 대곡소사선을 이용해 대곡역에서 김포공항을 통해 마곡까지 수월하게 갈 수 있다.

GTX-A노선을 이용해 대곡역에서 강남, 대곡소사선을 이용해 대곡역에서 김포공항을 통해 마곡까지 수월하게 갈 수 있다.

현재 백마3단지 금호한양 매매 전세 가격

백마3단지 금호,한양에 대한 재건축사업성 분석이다.
> 현재 제2종일반주거지역임이 조금 아쉽기는 하지만 갖고 있는 용적률이 200%채 되지 않아 사업성이 나온다.

백마3단지 금호한양 최종 평가

2021.12.27 – [재테크] – 서울 노원 공릉 태강 아파트 PC공법 조립식 아파트 재건축 사업성 분석 GTX B, GTX C, 초품아 태릉초등학교 6호선 화랑대역 7호선 태릉입구역 더블역세권

2021.12.27 – [재테크] – 서울 강서구 방화동 삼환 방화4단지 PC공법 조립식 아파트 재건축 사업성 분석 초역세권 방화역 치현초 초품아 대형평수 김포공항 인근 아파트