평택 고덕 신도시 STV 2차 지식산업센터 지산 분양 정보, 입지 투자 분석

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평택 고덕 STV 2차 지식산업센터 삼성전자 반도체 클러스터 인근 지산 분양 정보



지산 사업 개요

주소: 평택시 소덕면 해창리 1278-3
현장명 : 평택 고덕 STV 2차
대지면적 : 2,242평
연면적 : 14,627평
건축규모 : 지하1층 ~ 지상10층
주차대수: 386대
시공사: 금호건설

지산 입지 분석



층별 구성
– 지하1층: 공장
– 지상1~7층: 제조형 (층고 6m)
– 지상 8~10층: 섹션형



사업지분석 및 특징
– 평택 고덕 신도시 (삼성산단) 및 주변 산단 배후 주거, 산업, 업무 중심 도시
– 평택 고덕 STV를 필두로 고덕 비즈타워, 고덕 에스타워 프라임 등 클러스터 형성
– 삼성전자 반도체 비전 2030 투자



투자 수익률 및 가격
– 3층 제조형 기준: 자기자본 4.6%, 평단가: 780만원, 평당 임대료: 30,000원