안녕하세요!
오늘은 서울 양천구 신월동에 위치한 신월 시영아파트에 대해 한번 알아보겠습니다.
서울 양천구 신월동 신월 시영 아파트 정보
위치: 서울시 양천구 신월동 987-1번지
면적: 113,975㎡(약 34,477평) 어마어마하다..
사용승인일:1988년 4월 (34년차)
주구조: 철근콘크리트조
용도: 제2종일반주거지역
용적률: 132%
세대수: 2,256세대
서울시 양천구 신월동 987-1번지에 위치한 신월 시영 아파트는 제 2종일반주거 지역으로 구분되어 있다.
> 목동 아파트를 짓는 시점에 맞춰 같이 지어진 곳으로 굳이 분류하자면 0기 신도시에 해당한다.
신월 시영 아파트는 초품아 단지로 강월 초등학교가 단지에 바로 붙어있다.
> 신호등을 건널 필요도 없어, 아이들의 안전에 최적의 위치다.
그러나 신월 시영 아파트를 기준으로 가장 가까운 지하철이 신정네거리역인데, 도보로 30분 정도 걸려 교통편이 아주 열악하다.
하지만 추후 목동선이 완공되고 나면, 단지 기준 10분 거리에 지하철역이 생기게 될 예정이다.
단지 내에 있는 신월공원 초입
아파트 단지에서 내려본 공원 모습
이곳 신월 시영 아파트의 특 장점으로는 단지 내에 공원이 있다는 것이다.
엄청나게 낮은 용적률(100% 초반)로 동간거리가 우수하며, 단지 내에 공원이 있는 것은 시각적으로 엄청난 이점이 있다.
신월 시영 아파트가 위치한 신월 987-1번지를 검색하면 위와 같은 토지 모양을 볼 수 있다.
> 참 신기하게 구성했다..
현재 용적률이 132%임과 제2종일반거주지역임을 감안하여 최대 용적률(250%) 이하로 재건축을 진행할 경우 현재보다 약 2배 조금 안되는 사업성을 보인다.
현재 2,256세대 임으로 약 4,000세대까지 증가할 수 있을 것으로 예상된다.
신월 시영 아파트의 경우 정밀 안전 진단 D등급으로 조건부 재건축 허용이 진행된 상황이다.