2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등)
오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한
21년 11월 오세훈표 신속통합기획 일명 신통기획에 선정된 9곳을 발표했다. 신당동 236-100일대(주택정비형 재개발) 신정동 1152일대(주택정비형 재개발) 구로 우신빌라(재건축) > 722세대 33년차 용적
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오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 파해쳐보기 4편으로 구로 송파 한양 2차에 대해 한번 알아보겠다.
출처: 서울시
출처: 서울시
송파 한양 2차 위치를 보면 알겠지만, 주요 굵직한 노선들은 다 끼고 있다고 보면 된다.
> 초품아는 아니지만, 송파 초등학교가 도보로 10분 내에 위치해 있다.
송파 한양 2차는 1984년 10월에 지어져 38년차 아파트이고, 총 744세대로 용적률 165%이다.
> 특이점은 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지들보다 전세가율 비율이 상당히 높다는 것이다. 아무래도 위치가 워낙 좋다보니, 전세 수요가 높아서 그런게 아닐까 싶다.
오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지들을 살펴 본 것들에 비해, 매매로 나온 물건이 현저히 적다.
> 수요층이 탄탄하고 미래가치가 높아서 집 주인들이 내놓지 않은 것으로 보인다.
> 주로 고층 공동주택(아파트) 가 있는 경우가 대부분이며, 1,2종에서 지을 수 있었던 단독주택 , 근린생활시설 , 종교시설 등을 3종에서도 동일하게 지을 수 가 있다.
> 18층 층수에 제약이 있는 2종과 달리 건폐율이 50%로 2종보다 10% 줄어드는 대신 용적율 300% 이내에서 고층 아파트를 지을 수 있는 것이 차이점이다.
따라서 송파 한양 2차 아파트는 현재 용적률 165%에서 최대 300%까지 상향할 수 있다는 것이다.
> 사업성이 아주 훌륭함.
참고) 2021.11.24 – [재테크] – 토지 – 일반주거지역 차이점
토지 – 일반주거지역 차이점
> 제 1종 일반주거지역 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역으로, 건폐율 60%, 용적율 100~200% 이내. 주로 4층이하의 단독주택 , 다가구 다세대 주택 , 상가 건물 5
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오세훈표 신속통합기획 민간재개발 확정 예정지
2021.12.04 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 1편 구로 우신빌라 파해쳐보기
오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 1편 구로 우신빌라 파해쳐보기
2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..
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2021.12.04 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 2편 여의도 시범 아파트 파해쳐보기
오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 2편 여의도 시범 아파트 파해쳐보기
2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..
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2021.12.04 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 3편 대치 미도 아파트 파해쳐보기
오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 3편 대치 미도 아파트 파해쳐보기
2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..
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2021.12.04 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 5편 고덕 현대 파해쳐보기
오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 5편 고덕 현대 파해쳐보기
2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..
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2021.12.04 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 6편 송파 장미 1, 2, 3차 파해쳐보기
오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 – 6편 송파 장미 1, 2, 3차 파해쳐보기
2021.12.01 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 722세대 33년차 용적” data-og-host=”signedinfo.com” dat..
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오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 후보
2021.12.03 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 신통기획, 목동 6단지 사업 신청 완료!!
오세훈표 신속통합기획 민간재개발 신통기획, 목동 6단지 사업 신청 완료!!
서울 양천구 목동6단지가 오세훈표 재건축으로 불리는 ‘신속통합기획’ 재건축 사업을 신청했다. 3일 정비업계에 따르면 목동6단지 재건축 추진위원회는 최근 양천구청에 신속통합기획 재건축을
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2021.12.02 – [재테크] – 오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 예정지, 신반포 2차 아파트 신청!!
오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 예정지, 신반포 2차 아파트 신청!!
현재까지 오세훈표 신속통합기획 일명 신통기획에 확정된 구역은 총 9곳으로, 신당동 236-100일대(주택정비형 재개발) 신정동 1152일대(주택정비형 재개발) 구로 우신빌라(재건축) > 722세대 33년차
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