경기도 평택시 군문동 370, 경기도 평택시 군문동 360에 위치한 평택 군문주공 1, 2단지 아파트에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다.
경기도 평택시 군문동 370, 360번지에 위치한 평택 군문 주공아파트는 1억 이하의 자금으로 매수할 수 있는 수도권 위치 아파트이다.
군문 주공아파트 1, 2단지 모두 제2종일반주거지역으로 제3종일반주거지역이 아님이 조금 아쉽긴 하지만 현재 갖고 있는 용적률이 모두 100%대 이기에 용인할 수 있다.
참고) 2021.11.24 – [재테크] – 토지 – 일반주거지역 차이점
토지 – 일반주거지역 차이점
> 제 1종 일반주거지역 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역으로, 건폐율 60%, 용적율 100~200% 이내. 주로 4층이하의 단독주택 , 다가구 다세대 주택 , 상가 건물 5
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평택 군문주공 2단지 아파트와 1단지 아파트는 바로 옆에 붙어 있으며, 군문초등학교의 경우 군문 주공 2단지에 속해 있어, 신호등도 건너지 않고 등교 가능하다.
평택 군문주공 1,2단지 아파트를 추천하는 이유 중 하나는 바로 PC 구조에 있다.
경기도 평택시 군문동 370, 360번지에 위치한 평택 군문 주공 1, 2단지 아파트는 전체동이 PC구조로 지어졌다.
> 아파트가 지어지는데는 2가지 공법 rc, pc가 있다.
간단히 말해 공사기간 단축, 비용 절감 목적으로 만들어진 공법이 PC 공법이다.
> PC 공법으로 지어진 아파트를 조립식 아파트라 칭한다. PC공법의 가장 큰 단점은 콘크리트를 미리 만들어 와서 접합을 한다는 점인데, 우리나라에서는 4계절이 뚜렷한 만큼 계절 변화가 발생함에 따라 접합 부분에 하자가 다수 발생하였다.
> PC 공법으로 지어진 노원 상계 주공 8단지의 경우 1988년에 지어져, 2005년에 안전진단을 통과하고 2020년 신축 아파트(포레나노원)로 재건축 완료되었다. 즉 pc공법으로 지어진 아파트가 안전진단을 수월하게 통과할 확률이 높다는 의미이다.
평택 군문 주공 1, 2단지 모두 전세를 끼고 즉 갭으로 투자 한다면 1억도 안되는 돈으로 매수할 수 있다.
군문 주공 1, 2단지를 주변으로 둘레길이 형성되어 있어 입주민들에게 운동 장소를 제공해주고 있다.
삼성이 위치한 고덕 삼성단지에 대한 모습이다.
군무 주공 아파트까지 삼성전자 평택 캠퍼스 전용 셔틀 버스가 다닌다고 한다.
제 3차 국가철도망 구축 계획에 따라 평택이 주요 거점지가 될 예정이다.
1. 평택 ~ 부발간 철도 신설
2. 평택 ~ 오송간 철도 2복선화 구간
3. 서정리역 ~ KTX 지제역간 연결
평택 군무주공 투자 핵심 요약
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