경기도 군포시 금정동 산본 퇴계주공 3단지 아파트에 대해 알아보겠습니다.
군포시 산본 퇴계주공 3단지 아파트 정보
위치: 경기도 군포시 금정동 875
면적: 51,144㎡(약 15,471평)
사용승인일: 1993년 06월 (29년차)
주구조: 철근콘크리트조
용도: 제3종일반주거지역
용적률: 196%
대지지분: 16평 > 7.51, 17평 > 8, 18평 > 7.3
세대수: 1992세대
바로미터:
16평 > 5,325
> 매매가 4억 기준, 대지지분 평당가격
17평 > 5,375
> 매매가 4.3억 기준, 대지지분 평당 가격
18평 > 5,890
> 매매가 4.3억 기준, 대지지분 평당 가격
>> 18평이 대지지분이 타 평수대비 낮다. 17평보단 16평이 저렴하다.
출처: 호갱노노
군포 산본 퇴계주공 3단지 실거래 정보이다.
군포시 산본 퇴계주공 3단지 아파트는 지구단위계획 구역으로 제3종일반주거지역에 해당한다. > 지구단위계획 구역은 도시 자체를 계획하에 만들어진 도시를 의미하며, 이는 1기 신도시에 해당하는 곳이다.
퇴계 주공 3단지 / 출처: 다윈중개
현재는 군포시 산본 퇴계주공 3단지 아파트에서 가장 가까운 지하철은 산본역으로 도보 7분으로 초역세권이며, 무려 초품아 단지이다.
군포시 산본 퇴계주공 3단지 아파트의 경우 엄청난 호재가 있다. 바로 GTX C, 월판선 수혜를 받는 단지이다.
군포시 산본 퇴계주공 3단지 아파트를 우리가 주목해야 하는 이유는 바로 월판선의 위력에 있다.
> 월판선이 집 앞에 바로 가는 것은 아니지만 4정거장만 가면 인덕원 역에서 환승이 가능하다.
요즘 부동산의 가장 큰 화두 중 하나는 GTX라고 본다. 빠른 시간 내에 서울로 진입할 수 있기 때문이다.
월판선이 현재 대중에는 크게 알려지지 않았지만, 월판선 역시 준 GTX급인 것을 간과해서는 안된다. > 일반열차 시속 71km/h, 급행열차 시속 107km/h, 9호선 급행(46.8km/h)
급행의 경우 GTX의 평균 시속(100km/h)보다 빠른 수준이다. 송도역에서 판교역까지 약 30분이면 도착할 수 있다.
출처: 호갱노노
군포 산본 퇴계주공 3단지에 대한 소개이다.
퇴계주공 3단지의 경우 리모델링에 대해 입주민들의 협의가 원활히 이루어져 대형 건설사와 미팅을 여러차례 갖은 것으로 알려졌다.
> 주민 동의율 50%를 넘김.
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