나주혁신도시3

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  광주 나주 혁신 도시 아파트 임장 - 빛가람동 대방엘리움 1, 2차 한전 본사, 한전 공대 광주 나주 혁신 도시 - 빛가람대방엘리움 1, 2차 2018년 5월 입주로 4년차, 1차 414세대 2차 351세대, 용적률은 모두 155%, 1차는 42평 2차는 33평 단일 평수로 구성. 준신축 아파트라 그런지 단지 내부에 차량 진입은 금지되어 있다. 평수가 크고 최근 분양한 단지이기에 가격적으로 나주혁심도시 대장 아파트격이 되었는데, 조금 실망스러운 점은 다른 아파트들에 비해 단지 규모가 작다는 것이다. > 1,2단지 앞에 빛가람 LH 1, 2단지가 있는데 그들보다 면적 구조가 작다. 1단지에서 일부동에 한하여 빛가람 호수 공원뷰가 일부 나올 것으로 추정한다. (상업 시설이 앞에 있긴 하나, 높이가 높지 않아 그 사이로 보일 것 같다. ) 대방 엘리움의 가장 큰 장점으로 한전KCP를 포함한 나주혁신.. 부동산(임장) 2021. 12. 17.  0

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  광주 나주 혁신 도시 빛가람동 임장, 영무예다음 한전 본사 나주 혁신 도시 - 영무예다음 > 2016년 7월 입주, 6년차, 614세대, 용적률: 151% 21년 11월 기준 전세가율 50.7% 단지가 엄청 큼. 단지 동서남북으로 외벽을 쌓아서 독립적인 성 같은 느낌도 준다. > 고도를 일부로 높힌건지는 모르겠지만, 옆단지 보다 2층 정도는 높음. 그래서 단지 정문에 단지 안으로 들어가는 엘레베이터 있음. 옆 단지인 EZthe1은 상가 공실이 좀 있어보였는데 여기는 전부 다 찼음. > 영무예다음은 6년차, EZthe1은 5년차 아파트로 세대수의 차이(각 614, 293 세대)가 만들어낸 공실이 아닐까 싶다. 특히 빛가람 호수공원이 앞동 쪽에 위치해있어 호수뷰가 엄청 잘 보일 것 같다. > 나침반을 켜보니 104동 기준으로 호수가 북쪽에 위치해있음. 거실에서는 호.. 부동산(임장) 2021. 12. 17.  0

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  빛가람동 중흥S클래스 센트럴 1차, 나주 혁신 도시 대장 아파트 임장 나주혁신도시-빛가람동 중흥S클래스센트럴 1차 나주혁신도시 대장 아파트격으로 총 993세대, 용적률 170%, 2016년 9월 입주로 6년차 아파트다. 대장 아파트에 맞게 정문 바로 앞에 모든 편의 시설이 위치해 있으며 특히 바로 앞에 스타벅스가 있다. 스타벅스는 일정 유동 인구가 확보되지 않고, 입지가 훌륭하지 않으면 입점하지 않는 것으로 알려져있다. 지방 소도시에 임장을 간 것은 처음으로, 서울 수도권에서 아파트를 볼땐 주변에 지하철이 있는지 해당 지하철이 강남까지 얼마나 걸리는지에 따라 해당 아파트가 어떤지 판단할 수 있었으나 지방 소도시에 생긴 혁신도시는 어떠한 방식으로 봐야하는지 아직 스터디가 안되어 있다. 다시 중흥S클래스센트럴 1차 아파트로 돌아오면, 내가 느꼈을때 조금 아쉬운 점은 초품아가 .. 부동산(임장) 2021. 12. 17.  0