신통기획6

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  오세훈표 신속통합기획 신통기획 2차 예정지 민간 재개발 후보 종로 용산 성동 동대문 중랑 성북 강북 도봉 노원 마포 양천 강서 구로 금천 영등포 오세훈표 신속통합기획 일명 신통기획 확정지가 발표된지 두어달만에 2차 민간 재개발 후보 예정지를 발표할 예정이다. 1차적으로 선정 된 지역으로는 총 9곳으로 재건축으로는 6곳, 재개발 사업으로는 3곳이 선정되었다. 1. 신당동236-100 > 주택정비형 재개발사업 2. 신정동 1152 > 주택정비형 재개발사업 3. 구로 우신빌라 > 재건축 사업 4. 여의도 시범 아파트 > 재건축 사업 5. 대치 미도 아파트 > 재건축 사업 6. 장미 1,2,3차 아파트 > 재건축 사업 7. 송파 한양 2차 아파트 > 재건축 사업 8. 고덕 현대 아파트 > 재건축 사업 9. 미아 4-1 구역 > 단독주택재건축 사업 오세훈표 재건축 재개발 사업지로 선정이 되자마자 호가 몇억씩 뛰는 것은 기본으로 재건축 대어를 잡기 위해 발.. 부동산(아파트) 2021. 12. 28.  0

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  오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 - 2편 여의도 시범 아파트 파해쳐보기 신통기획 여의도역 여의나루역 한강뷰아파트 역세권 5, 9호선 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 파해쳐보기 2편으로 여의도 시범아파트에 대해 한번 알아보겠다. 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지인 여의도 시범아파트는 썰인지 사실인지는 모르겠으나, 우리나라에 아파트가 막 들어설때 '시범'적으로 만들어진 아파트라고 해서 지어진 곳이 여의도 시범 아파트이다. 여의도 시범 아파트는 주변에 여의도역, 샛강역, 여의나루역이 있고 모두 도보권으로 10분 이내에 떨어지진 않는다. > 동마다 차이가 있어서 가까운동은 될 것 같기도..? 현재 여의도 시범아파트는 24평기준 실거래 20억을 찍었고, 이 말인 곧 평당 1억이 가능하다는 이야기다. > 찾아보니 현재 호가는 24평 기준 24억이다. 평당 1억. > 아파트들은 최초에 지어질때 기준년도가 50-60년을 두고 짓는다고 .. 부동산(아파트) 2021. 12. 17.  0

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  오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 - 1편 구로 궁동 우신빌라 파해쳐보기, 역세권 아파트, 온수역 1, 7호선, 신통기획 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 파해쳐보기 1편으로 구로 우신빌라에 대해 한번 알아보겠다. 우신빌라의 경우 제일 가까운 곳이 온수역으로, 온수역에서 우신빌라까지 도보 12분 거리이다. 우신빌라의 경우 1989년 11월에 지어져 현재 33년차 아파트로, 총 762세대 중 용적률 88%이다. > 당연한 이야기지만, 매매가와 전세가의 차이 일명 갭차이가 상당한 곳으로 실거래된 가격 기준으로 전세가율은 29.3%이다. 하지만 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지로 확정됨에 따라 우신빌라의 매매가는 다시한번 상승하게 되어, > 20평 기준 7~7.5억, 25평 기준 8억 정도의 시세 형성이 완료된 상황이다. 여기서 멈추는게 아니라, 우신빌라가 왜 오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지로 확정될 수 있었는.. 부동산(아파트) 2021. 12. 17.  0

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  오세훈표 신속통합기획 민간재개발 신통기획, 압구정 3구역(현대 1∼7차 아파트와 10·13·14차 아파트, 대림빌라트 등) 사업 참여 확정!! 국내 재건축 최대어로 꼽히는 서울 압구정3구역이 오세훈표 재건축으로 불리는 '신속통합기획'(신통기획)에 참여한다. 이로써, 대치동, 여의도에 이어 서울 3대 핵심 재건축 지역이 모두 신통기획에 참여하게 됐다. 1일 정비업계에 따르면 압구정3구역 재건축 조합은 지난달 30일 대의원회를 열고 신통기획 참여를 의결했다. 이 구역은 조합이 설립돼 주민 동의율을 채우지 않고도 대의원회 결정으로 신통기획 신청을 결정할 수 있다. 안중근 조합장은 "신통기획 신청을 하려면 도면 등 제출할 것들이 있어 준비기간이 필요해 아직 접수하기까진 다소 시간이 걸릴 것"이라며 "민간이 주도하는 재건축 사업에 통합심의를 통해 사업기간을 단축한다는 점이 가장 큰 장점"이라고 말했다. 해당 구역은 현대 1∼7차 아파트와 10·13·14.. 부동산(아파트) 2021. 12. 7.  0

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  오세훈표 신속통합기획 민간재개발 신통기획, 목동 6단지 사업 신청 완료!! 서울 양천구 목동6단지가 오세훈표 재건축으로 불리는 '신속통합기획' 재건축 사업을 신청했다. 3일 정비업계에 따르면 목동6단지 재건축 추진위원회는 최근 양천구청에 신속통합기획 재건축을 신청했다. 목동6단지는 목동신시가지 14개 단지 가운데 유일하게 1·2차 안전진단을 통과해 재건축이 가능한 아파트다. 1986년 11월 1368가구 규모로 들어섰으며 2019년 7월 25일 정밀안전진단 계획을 수립하고 같은해 12월 1차 안전진단에서 D등급 조건부 재건축 판정을 받았다. 작년 6월에는 적정성 검토를 최종 통과했다. 추진위 측은 "우편과 온라인 QR코드 등을 이용해 신통기획에 대한 설문조사를 진행 중인데, 설문에 참여한 소유주 중 99%가 신통기획 신청에 찬성했다"고 설명했다. 일명 '오세훈표 재건축'을 불리.. 부동산(아파트) 2021. 12. 3.  0

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  오세훈표 신속통합기획 신통기획 민간재개발 신규 선정 (여의도 시범, 구로 우신, 송파 장미 한양, 대치 미도 등) 21년 11월 오세훈표 신속통합기획 일명 신통기획에 선정된 9곳을 발표했다. 신당동 236-100일대(주택정비형 재개발) 신정동 1152일대(주택정비형 재개발) 구로 우신빌라(재건축) > 722세대 33년차 용적률 88% 여의도 시범(재건축) > 1584세대 51년차 대치 미도(재건축) > 2436세대 39년차 용적률179% 대치역 초초초역세권 송파 장미1‧2‧3차(재건축) > 3522세대 43년차 용적률 180%대 송파 한양2차(재건축) > 744세대 38년차 용적률165% 고덕 현대(재건축) > 524세대 36년차 용적률 180% 미아 4-1(단독주택재건축) 서울시에서 발표한 신속통합기획 (신통기획) 이란 무엇인가? > ‘신속통합기획’은 민간 주도 개발에 공공이 서포터가 돼 정비계획 수립 초기단계부터.. 부동산(아파트) 2021. 12. 1.  0