아파트투자1

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  부동산(아파트) 투자 적격 시기 찾기-전세가율 전세가율 = 전세가 / 매매가 * 100 (ex, 30,000/50,000 * 100 = 60%) 전세가율이 높다는 의미는 매매가 대비 전세가가 높다는 말, 전세가율이 낮다는 의미는 매매가 대비 전세가가 낮다는 말. 전세가가 민감하게 움직이는 시기는 해당 지역의 대규모 아파트 입주 물량이 쏟아질때. 전세가율에 대한 해석 (feat. 보조 지표) 전세가율이 낮다는 2가지 의미 1) 입주 물량이 너무 많다. 2) 매매가가 너무 높다. > 전세가는 가만히 있는데, 매매가만 높아지면 전세가율이 낮아진다. 전세가율이 높다는 2가지 의미 1) 입주 물량이 없다. 2) 매매가가 너무 움직이지 않는다. (시장이 과열되지 않았다. ) > 매매가와 전세가가 얼마 차이나지 않기 때문에 갭투자하기 적기. > 따라서 전세가율이.. 부동산(아파트) 2021. 11. 24.