연말정산7

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  2021년 연말정산 부동산 투자 수익률 350%. 2022년 목표 수립(부동산 소액투자, 미국 주식, 연금저축펀드, IRP, 공모주, 배당금) 안녕하세요~ 오늘은 2022년 새해를 맞이하여 2021년동안 투자했던 재테크들의 연말정산 시간을 한번 갖도록 하겠습니다. 부동산 부동산 21년 3월 매수(5월 등기 이전) 매수가: 25,000만원 전세가: 17,000만원 대출: 4,000만원(사내 주택 자금 대출, 1.2%금리로 원금+이자 상환 중, 현재 남은 잔액 3,700만원) 실투자금: 4,000만원 현 KB시세: 39,000만원 투자금 대비 수익률: 350% > 전세금 제외 22,000만원 부동산 관련평: 부동산이 오르나 내리나 신경쓰지말고 부동산이란 싸이클에 내가 탑승을 했고, 견문이 넓어진 한해라고 생각한다. 1주택 포지션으로 어떻게 갈아타기를 해서 현명하게 자산을 불릴지 고민하고 있다. 미국 주식 2021년 01월 01일 추정 자산: 93,.. 일상 2022. 1. 1.  0

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  은행에서 증권사 irp로 이전하기(하나은행에서 나무NH투자 증권) 은행에서 증권사로 irp 이전하기 최종이다. 은행에서 연말정산 및 노후 준비용으로 운용하던 irp를 증권사로 이전 완료 했다. 기존에 은행에서 irp를 가입했던 이유는 연말정산에 유리하다는 은행원의 안내를 받았고, 재테크에 무지한 나로서 월급 남는거 일부를 넣는 느낌으로 가입했다. 그러나 재테크에 대해 공부하기 시작하면서 irp를 가입할 수 있는 창구가 은행 뿐만 아니라 증권사도 가능하며, 심지어는 내가 직접 운용할 수도 있다는 것을 알게 되었다. 그래서 은행에서 증권사로 irp이전을 신청하였으며, 11월 19일에 신청한 것이 12월 9일자로 약 20일만에 이전 완료되었다. 최초 납입한 원금은 144만원이고, 나에게 입금 된 금액은 약 166만원이다. 즉 약 16% 누적수익율로 옮긴 셈이다. 앞으로는 연.. 투자일지 2021. 12. 9.  0

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  2021 세법개정안 부동산(분양권)/암호화폐(가상자산)/금융 자산 변경 내용 발표!! 11월 30일 기획재정부에서 세법개정안으로 부동산, 분양권, 암호화폐(가상자산), 금융 소득에 관한 내용을 발표 했다. 기획재정부에서 발표한 pdf 순서를 따라가면서 보겠다. 가상화폐 양도세에 대해 250만원 기본공제를 적용한 로득에 대해 20% 세율로 분리 과세를 적용한다. > 투자자들에게 좋은 점은 기존에 22.1.1에서 23.1.1으로 1년 유예되었다. 부동산 비과세 관련해서 말도 많고 탈도 많던 상한가 9억에서 12억으로 상한 조정 확정 되었다. > 9억대 아파트 매물에게 확실한 호재로 12억으로 밀려올라갈듯하다. (이미 선반영된 것들이 많지만..) 분영권이 주택수에 포함된다는 내용이 이 또한 21년에서 22년으로 미루어졌다. 청년 우대형 주택 청약 종합 저축 이자 소득 비과세 요건이 완화되었다. 부동산(아파트) 2021. 12. 1.  0

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  연금저축펀드 추천 세액공제 혜택 및 연말정산 - 평가수익 30% 돌파!! 11월 연금저축펀드 마감 > 10월 대비 평가 손익 약 34만원 상승 연금저축펀드를 드는 이유? 연금저축펀드의 장단점을 논하라고 한다면, 장점으로는 3가지 단점으로는 1가지를 말할 수 있다. 장점 1. 세액 공제 혜택 > 13월의 월급이라고 불리는 연말 정산을 할때 환급 받는 방법 중 소득 공제와 세액 공제가 있다. 간단하게 보면, 소득 공제는 내가 낼 세금에서 차감을 해주는 것이고 세액 공제는 순전히 돌려 받을 수 있는 금액이라 생각하면 된다. 예를들어 내가 낼 세금이 100만원인데, 소득공제가 200만원일 경우 차액인 100만원을 돌려 받는 것이 아니라 0원이 되는 반면 세액 공제는 100만원을 돌려 받는다. 과세표준 세율에 따라 환급 받는 금액이 달라진다. 보는 관점에 따라 다르지만 나는 이것을 '.. 투자일지 2021. 12. 1.  0

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  10월 연금저축펀드 세액공제(연말 정산) 추천, 수익률 공개 10월 연금저축펀드 마감 (21년 10월 31일 기준으로 캡쳐한 수익 내역) 연금저축펀드를 드는 이유? 연금저축펀드의 장단점을 논하라고 한다면, 장점으로는 3가지 단점으로는 1가지를 말할 수 있다. 장점 1. 세액 공제 혜택 > 13월의 월급이라고 불리는 연말 정산을 할때 환급 받는 방법 중 소득 공제와 세액 공제가 있다. 간단하게 보면, 소득 공제는 내가 낼 세금에서 차감을 해주는 것이고 세액 공제는 순전히 돌려 받을 수 있는 금액이라 생각하면 된다. 예를들어 내가 낼 세금이 100만원인데, 소득공제가 200만원일 경우 차액인 100만원을 돌려 받는 것이 아니라 0원이 되는 반면 세액 공제는 100만원을 돌려 받는다. 과세표준 세율에 따라 환급 받는 금액이 달라진다. 보는 관점에 따라 다르지만 나는 이.. 투자일지 2021. 11. 25.  0

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  은행에서 증권사 IRP로 이전하기 - 2 2021.11.24 - [재테크] - 은행에서 증권사 IRP로 이전하기 - 1 은행에서 증권사 IRP로 이전하기 - 1 은행에서 증권사로 이전하기로 마음을 먹은 결정적인 이유는 2가지가 있다. 1) 취급 상품 > 은행의 경우 원리금보장상품(예금, 채권형 펀드 등), 펀드만 매매 가능. > 증권사의 경우 실적배당보험 quantumcomputer.tistory.com 증권사로 irp 이전하기 오전에 나무 앱으로 irp 이전을 신청하고 하나은행측에서 연락이 왔다. 최초로 은행원이 왜 가입 해제하려고 하냐 물었고, 펀드로 운용하고 싶지 않다. Etf 상품을 더 선호한다라고 말했더니 etf에 투자하는 펀드가 있다는 것이다..! 이게 무슨.. ㅋㅋ. 괜찮다고 전화를 마쳤으나.. 두번째 전화가 얼마 지나지 않은채 걸.. 부동산(아파트) 2021. 11. 24.  0

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  은행에서 증권사 IRP로 이전하기 - 1 은행에서 증권사로 이전하기로 마음을 먹은 결정적인 이유는 2가지가 있다. 취급 상품 > 은행의 경우 원리금보장상품(예금, 채권형 펀드 등), 펀드만 매매 가능. > 증권사의 경우 실적배당보험을 제외한 모든 상품 가입이 가능하다. 즉, etf 거래가 가능하다는 말이다. 운용 보수 > 은행에서 취급하는 공격적 성향 상품인 펀드의 경우 약 2% 전후이며, > 증권사에서 매매할 수 있는 etf는 보통 0.3-0.5% 수준이다. 재테크에 큰 관심이 없을때 은행에서 연말정산에 좋아요~ 하고 가입한게 irp였고, 최초에는 원금보장형으로 가입했었다.. 현재는 나름 공부를 했다고 생각하여 기존에 들은 펀드 상품을 모두 매도하고 전기차(배터리) 관련 상품과 미국인덱스 상품 마지막으로 한국 대표 40 펀드에 4:3:3으로 .. 부동산(아파트) 2021. 11. 24.  0