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방배15구역 재건축 정비구역지정 조합원 일반분양 예상 분양가 안녕하세요. 오늘은 방배15구역이 재건축 정비구역지정으로 선정됨에 따라 해당 지역에는 몇세대가 들어서고, 조합원 분양가는 어떻게 되는지, 또한 일반 분양가는 어떻게 되는지, 재개발 재건축 정비 구역은 어디서부터 어디까지인지 지도를 보면서 살펴보도록 하겠습니다. 안녕하세요. 오늘은 방배15구역이 재건축 정비구역지정으로 선정됨에 따라 해당 지역에는 몇세대가 들어서고, 조합원 분양가는 어떻게 되는지, 또한 일반 분양가는 어떻게 되는지, 재개발 재건축 정비 구역은 어디서부터 어디까지인지 지도를 보면서 살펴보도록 하겠습니다. 서울특별시 서초구 방배동 528-3번지 일원, 방배15구역 재건축 면적: 84,932m,2 세대수: 1,688세대 (임대 245세대) 단지 규모: 서초구 방배동 528-3번지 일원 기준 제1.. 부동산(아파트) 2022. 2. 10.  0

아현 2구역 재건축 아이파크 SK뷰 일반 분양 일정 분양가 평면도 안녕하세요. 오늘은 아현 2구역 재건축 지역에 완성되게 될 아현 2구역 아이파크 SK뷰 아파트에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 신) 서울시 마포구 신촌로 28가길 19 구) 마포구 아현동 353-29 건설사: SK건설, 현대산업개발 분양 일정: 22년 10월 (예정) 단지 규모: 25층 규모로 총 17동 분양수: 총 1,419세대 중 일반 분양 48세대 분양 방법: 후분양 주변 아파트 시세 아현동 마포래미안푸르지오: 34평 기준 19억 염리동 마포프레스티지자이: 34평 기준 19.7억 대흥동 신촌그랑자이: 34평 기준: 19.9억 조합원 분양가 84타입 기준: 약 6.4억 원 59 타입 기준: 약 4.8억 원 > 이미 조합원 시세 차익이 10억이 넘어선 수준이다. 일반 분양가 (예상) 84 타입 기준.. 부동산(아파트) 2022. 1. 19.  0

대전 서구 탄방 1구역 재건축 재개발 숭어리샘 자이, 아이파크 분양 일정 분양가 평면도 후분양 안녕하세요. 오늘은 대전 서구 탄방 1구역에서 진행하는 재건축 소식에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 신) 대전시 서구 숭어리샘 2길 26 / 구) 서구 탄방동 514-360 건설사: 지에스건설, 현대산업개발 분양 일정: 2022년 단지 규모: 42층 규모로 총 12개 동 분양수: 총 1,974세대 중 일반 분양 1,353세대 탄방 1구역 재건축 정비사업 조합 사무소: 대전광역시 서구 계룡로 500번 길 68, 2층 숭어리샘 주택 재건축 조합 사무소 사업시행인가 최초 고시일: 2008년 6월 4일 사업시행인가 수정 고시일: 2020년 1월 17일 관리처분 인가 최초 고시일: 2011년 1월 17일 관리처분인가 수정 고시일: 2019년 3월 19일 재건축 계획: 공동 주택 1,974세대를 아파트 12개 .. 부동산(아파트) 2022. 1. 18.  0

부산 남천 2-3구역 그랑자이더비치 (남천 삼익비치타운 재건축) 분양가 분양 일정 세대수 평면도 안녕하세요. 오늘은 부산 남천동 삼익비치타운 재건축 대어인 남천동 그랑 자이 더 비치에 대해 한번 이야기 나누어 보도록 하겠습니다. 부산시 수영구 광안해변로 100 (남천동 148-4) 그랑자이 더 비치(삼익비치타운) 부산 수영구 남천동에 위치하게 될 3,000세대 초 대규모 아파트 단지 부산 남천동 재건축 호재 광안대교, 광안리해수욕장을 통한 오션뷰 1979년 10월 준공 세대수: 3,060세대 용적률: 295% 건폐율: 19% 부산 지하철 2호선 남천역 기준 700m 거리 부산시 수영구 남천동로 46 (남천동 148-28) 그랑자이 더 비치(삼익비치타운) 2호선 남천역 도보 8분 구역명: 남천 2-3구역(삼익비치) 주택 재건축 정비 사업 분양 일정: 2022년 3월 분양 예정 세대수: 913세대 분양.. 부동산(아파트) 2022. 1. 18.  2

경기도 이천 안흥동 이천 안흥주공 PC공법 조립식 아파트 재건축 사업성 분석 SK 하이닉스 부동산 이천 시내 5000만원 이하 투자처 경기도 이천시 안흥동 469번지에 위치한 이천 안흥주공 아파트 재건축 사업성에 대해 한번 알아보겠습니다. 실거래가 기준으로 이천 안흥주공 현재 전세가율은 무려 88.9%이다. 갭으로 투자할 경우엔 단돈 3,000만원이면 23평 아파트를 살 수 있다는 이야기다. 이천 안흥 주공 아파트가 위치한 경기도 이천시 안흥동 469번지는 제3종일반주거지역으로 되어 있다. > 제3종일반주거지역이 재건축 사업성이 좋다. 참고) 2021.11.24 - [재테크] - 토지 - 일반주거지역 차이점 토지 - 일반주거지역 차이점 > 제 1종 일반주거지역 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역으로, 건폐율 60%, 용적율 100~200% 이내. 주로 4층이하의 단독주택 , 다가구 다세대 주택 , 상가 건.. 부동산(아파트) 2021. 12. 29.  0

수원 구운동 삼환아파트 PC공법 조립식 아파트 재건축 사업성 분석 화서역 신분당선 호재 구운지구단위계획구역 경기도 수원시 권선구 구운동 462번지에 위치한 삼환 아파트 재건축 사업성에 대해 한번 알아보겠습니다. 경기도 수원시 권선구 구운동 462번지에 위치한 삼환 아파트의 경우 1기 신도시가 지어신 시기에 지은 아파트이다. > 1기 신도시 시기에 지어진 아파트치고 용적률이 제법 높다는 점이 조금 아쉽다. 경기도 수원시 권선구 구운동 462번지에 위치한 삼환 아파트의 경우 1기 신도시에 준하게 지구단위계획구역으로 지정되어 있으며, 이곳은 제3종일반주거지역이다. > 제3종일반주거지역이 재건축 사업성이 좋다. 참고) 2021.11.24 - [재테크] - 토지 - 일반주거지역 차이점 토지 - 일반주거지역 차이점 > 제 1종 일반주거지역 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역으로, 건폐율 6.. 부동산(아파트) 2021. 12. 28.  0

일산 후곡마을 4단지 금호한양 PC공법 조립식 아파트 재건축 사업성 분석 역세권 일산역 주엽역, 초품아 신촌초 GTX-A, 대곡소사선 호재 경기도 일산 서구 일산동 1066 후곡마을 4단지 금호한양 아파트 재건축 사업성에 대해 한번 알아보겠습니다. 경기도 일산 서구 일산동에 위치한 후곡 4단지 금호한양 아파트의 경우 요즘 보기 드문 전세가율을 보여준다. > 요즘 1기 신도시 구축 아파트라고 하면 전세가율이 50%도 안되는 곳이 많다. 그 만큼 후곡 4단지 아파트가 실수요층이 두텁다는 의미이다. 경기도 일산 서구 일산동 1066번지에 위치한 후곡 4단지 아파트의 경우 1기 신도시 답게 지구단위계획구역으로 지정되어 있으며, 이곳은 제3종일반주거지역이다. > 제3종일반주거지역이 재건축 사업성이 좋다. 참고) 2021.11.24 - [재테크] - 토지 - 일반주거지역 차이점 토지 - 일반주거지역 차이점 > 제 1종 일반주거지역 저층주택을 중심으로 .. 부동산(아파트) 2021. 12. 28.  0

서울 노원 공릉 태강 아파트 PC공법 조립식 아파트 재건축 사업성 분석 GTX B, GTX C, 초품아 태릉초등학교 6호선 화랑대역 7호선 태릉입구역 더블역세권 서울 노원 공릉에 위치한 태강 아파트 재건축 사업성에 대해 한번 알아보겠습니다. 서울 노원 공릉동에 위치한 태강아파트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 서울시 노원구 공릉동 81번지에 위치한 태강아파트는 제3종일반주거지역으로 분류되어 있다. 서울시 노원구 공릉동 81번지에 위치한 태강아파트는 전체동이 PC구조로 지어졌다. > 아파트가 지어지는데는 2가지 공법 rc, pc가 있다. 간단히 말해 공사기간 단축, 비용 절감 목적으로 만들어진 공법이 PC 공법이다. > PC 공법으로 지어진 아파트를 조립식 아파트라 칭한다. PC공법의 가장 큰 단점은 콘크리트를 미리 만들어 와서 접합을 한다는 점인데, 우리나라에서는 4계절이 뚜렷한 만큼 계절 변화가 발생함에 따라 접합 부분에 하자가 다수 발생하였다. > PC.. 부동산(아파트) 2021. 12. 27.  0

인천 연수구 동춘동 연수 풍림 2차 아파트 재건축 재개발 대상지 월판선 호재, 초품아, 역세권(동막역, 인천1호선) 안녕하세요~ 오늘은 인천 연수구 동춘동 929번지에 위치한 동춘 연수 풍림 2차 아파트에 대해 알아보겠습니다. 인천 연수구 동춘동 929번지에 위치한 동춘 풍림 2차 아파트에 대한 정보 사용승인일: 1993년 6월 (29년차) 주구조: 철근콘크리트 용도: 제2종일반주거지역 용적률: 112% 세대수: 18평(600세대), 31평(600세대) 인천 연수구 동춘동 929번지에 위치한 동춘 연수 풍림 2차 아파트는 지구단위계획 구역으로 제2종일반주거지역에 해당한다. > 지구단위계획 구역은 도시 자체를 계획하에 만들어진 도시를 의미하며, 이는 1기 신도시가 지어지는 시점에 지어진 곳이다. 동춘 연수 풍림 2차 아파트에서 가장 가까운 지하철은 동막역이다. 도보로 8분이면 가능하다. > 신호등 하나만 건너면 바로 초.. 부동산(아파트) 2021. 12. 17.  1

수지 한성 아파트 재건축 대상 예비 안전 진단 추진, 도시주거환경 기본계획,PC 공법 아파트, 수지구청역 초품아(토월초), 경기도 용인 풍덕천동 경기도 용인 수지 풍덕천동 한성아파트에 대해 알아보겠습니다. 경기도 용인 수지 풍덕천동 한성아파트 정보 위치: 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 698-2 면적: 27,259㎡(약 8,245평) 사용승인일: 1995년 3월 (27년차) 주구조: 전체 동 철근콘크리트조피시조 (pc공법) 용도: 제3종일반주거지역 용적률: 209% 세대 당 평균 대지지분: 10.6평 세대수: 774세대 경기도 용인 기흥 구갈동 한성 1차 아파트는 지구단위계획 구역으로 제3종일반주거지역에 해당한다. > 지구단위계획 구역은 도시 자체를 계획하에 만들어진 도시를 의미하며, 이는 1기 신도시에 해당하는 곳이다. 경기도 용인 수지 풍덕천동 한성아파트에서 가장 가까운 지하철은 수지구청역으로 도보 7분으로 초역세권이며, 무려 초품아 단지이다.. 부동산(아파트) 2021. 12. 17.  0

기흥 한성 아파트 PC공법 아파트 재건축 대상 사업 분석 예비안전진단 통과- 초품아(구갈초) 기흥역 더블역세권 신갈천 경기도 용인 구갈동 경기도 용인 기흥 구갈동 한성 1차 아파트에 대해 알아보겠습니다. 경기도 용인 기흥 구갈동 한성 1차 아파트 정보 위치: 경기도 용인시 기흥구 구갈동 380 면적: 29,694.1㎡(약 8,982평) 사용승인일: 1992년 11월 (30년차) 주구조: 전체 동 철근콘크리트조피시조 (pc공법) 용도: 제3종일반주거지역 용적률: 123% 대지지분: 15.8 16평 세대수: 570세대 바로미터(매매가 기준, 대지지분 평당 가격) 16평 > 7억기준, 4,430만원 경기도 용인 기흥 구갈동 한성 1차 아파트는 지구단위계획 구역으로 제3종일반주거지역에 해당한다. > 지구단위계획 구역은 도시 자체를 계획하에 만들어진 도시를 의미하며, 이는 1기 신도시에 해당하는 곳이다. 경기도 용인 기흥 구갈동 한성 1차 아파트에.. 부동산(아파트) 2021. 12. 17.  0

경기 평택 합정 주공 아파트 재건축 1 2 3 4 단지 대지지분 공유, 소액투자 갭투자 가능 재개발 초역세권 평택역 오늘은 서울 경기 수도권에 위치한 재건축 예정지 대상 아파트 찾기 2편으로 평택 합정동에 위치한 주공 아파트에 대해 알아 보겠다. 재건축 대상이 되려고하는 평택 합정동 주공 아파트는 1989년에 지어져, 33년차 아파트이며 1024세대가 거주하고 있다. 이곳의 자세한 용적률은 나오지 않지만, 아마 100% 초반대로 예상한다. 이곳의 한가지 더 큰 메리트는 바로 대지지분을 1단지와 2단지가 공유한다는 것이다. > 이 말은 재건축이 들어가면 토지 자체를 1, 2단지가 공유하고 있기 때문에 합동으로 진행할 수 밖에 없다. > 사업성이 커지게 된다는 의미다. 평택역 바로 앞에 위치한 평택 합정 주공 3,4단지 역시 대지지분을 공유하고 있다. 현재 평택 합정동 주공 2단지에는 15평 매물 1개가 나와있고, 실거래.. 부동산(아파트) 2021. 12. 17.  0

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