주공아파트10

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  경기도 이천 안흥동 이천 안흥주공 PC공법 조립식 아파트 재건축 사업성 분석 SK 하이닉스 부동산 이천 시내 5000만원 이하 투자처 경기도 이천시 안흥동 469번지에 위치한 이천 안흥주공 아파트 재건축 사업성에 대해 한번 알아보겠습니다. 실거래가 기준으로 이천 안흥주공 현재 전세가율은 무려 88.9%이다. 갭으로 투자할 경우엔 단돈 3,000만원이면 23평 아파트를 살 수 있다는 이야기다. 이천 안흥 주공 아파트가 위치한 경기도 이천시 안흥동 469번지는 제3종일반주거지역으로 되어 있다. > 제3종일반주거지역이 재건축 사업성이 좋다. 참고) 2021.11.24 - [재테크] - 토지 - 일반주거지역 차이점 토지 - 일반주거지역 차이점 > 제 1종 일반주거지역 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역으로, 건폐율 60%, 용적율 100~200% 이내. 주로 4층이하의 단독주택 , 다가구 다세대 주택 , 상가 건.. 부동산(아파트) 2021. 12. 29.  0

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  안산 월피 주공 1 2 3 단지 저층 주공 아파트 재건축 재개발 투자 아파트 찾기 대지지분 공유 부동산 소액투자 신안산선 경기 안산시 상록구 월피동 경기도 안산시 상록구 월피동에 있는 월피 주공 1, 2, 3단지 아파트에 대해 알아보겠습니다. 건축연도 세대수 용적률 대지지분 월피 주공 1단지 1993년 5월(29년차) 860세대 129% 14평 10.38 17평 12.71 20평 15.43 월피 주공 2단지 1994년 6월(28년차) 870세대 185% 21평 10.13 월피 주공 3단지 1995년 11월(27년차) 660세대 89% 15평 15.97 21평 23.34 월피 주공 2, 3단지는 대지 지분을 공유하고 있기 때문에 재건축 사업을 진행할때 한개의 단지만 진행할수는 없다. > 월피 주공 1단지보다 사업성이 잘 나올 수 있다. 월피 주공 1, 2, 3단지가 현재 주목 받는 이유는 바로 '신안산선'에 포함 됐기 때문이다. 경기도 안산시 상록구 .. 부동산(아파트) 2021. 12. 17.  0

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  경기 안성 재건축 투자 저층 주공 아파트 찾기- PC 공법 건축 안성 아양 주공 1단지 아파트(갭 1억 미만) 소액투자 갭투자 하천뷰 오늘은 서울 경기 수도권에 위치한 재건축 예정지 찾기 5편으로 경기도 안성에 있는 안성 아양 주공 1단지 아파트에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 재건축 대상이 될지도 모르는 안성 아양 주공 1단지 아파트는 1991년에 지어져 현재 31년차 아파트이다. 총 936세대로 이루어져 있으며, 용적률이 무려 108%이다. > 서울 경기 수도권에서 현재 갭으로 1억 미만으로 매수할 수 있는 곳이다. 아양 주공의 큰 장점은 건축 방법에 있다. 바로 아파트가 지어지는 공법에 대한 이야기이다. > 아파트가 지어지는데는 2가지 공법 rc, pc가 있다. 간단히 말해 공사기간 단축, 비용 절감 목적으로 만들어진 공법이 PC 공법이다. > PC 공법으로 지어진 아파트를 조립식 아파트라 칭한다. PC공법의 가장 큰 단점은 콘크리.. 부동산(아파트) 2021. 12. 17.  0

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  경기 평택 합정 주공 아파트 재건축 1 2 3 4 단지 대지지분 공유, 소액투자 갭투자 가능 재개발 초역세권 평택역 오늘은 서울 경기 수도권에 위치한 재건축 예정지 대상 아파트 찾기 2편으로 평택 합정동에 위치한 주공 아파트에 대해 알아 보겠다. 재건축 대상이 되려고하는 평택 합정동 주공 아파트는 1989년에 지어져, 33년차 아파트이며 1024세대가 거주하고 있다. 이곳의 자세한 용적률은 나오지 않지만, 아마 100% 초반대로 예상한다. 이곳의 한가지 더 큰 메리트는 바로 대지지분을 1단지와 2단지가 공유한다는 것이다. > 이 말은 재건축이 들어가면 토지 자체를 1, 2단지가 공유하고 있기 때문에 합동으로 진행할 수 밖에 없다. > 사업성이 커지게 된다는 의미다. 평택역 바로 앞에 위치한 평택 합정 주공 3,4단지 역시 대지지분을 공유하고 있다. 현재 평택 합정동 주공 2단지에는 15평 매물 1개가 나와있고, 실거래.. 부동산(아파트) 2021. 12. 17.  0

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  충남 천안 서북구 성정동 주공 5단지 아파트, 재건축 재개발 대상 초품아, 천안역 저층 아파트 소액 갭투자 가능 비규제지역 안녕하세요~ 오늘은 충남 천안 성정동에 위치한 주공 5단지 아파트에 대해 알아보겠습니다. 충남 천안 성정동 주공 5단지 아파트 정보 위치: 충남 천안 성정동 717 사용승인일: 1988년 10월 (34년차) 용도: 제2종일반주거지역 용적률: 91% 천안 성정동 주공 5단지 아파트는 초품아 아파트로 바로 옆에 천안성정초등학교가 있다. 천안역까지는 제법 거리가 있지만, 천안역 근처에 이렇다할 재건축 재개발 예정지가 없어 만약 재건축 재개발을 한다면, 주공 5단지 아파트가 유력하다. 천안 성정동 주공 5단지 아파트는 제 2종 일반주거 지역으로 구성되어 있다. > 현재 천안 성정동 주공 5단지 아파트의 용적률은 100%도 채 되지 않는다. >> 따라서 2종일반주거지역이라고 할지라도 최대 용적률인 250%까지 사.. 부동산(아파트) 2021. 12. 14.  0

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  12편 경기도 군포 산본 충무 주공 2단지(2-1, 2-2) 리모델링 재건축, GTX-C, 초품아, 초역세권(산본역) 경기도 군포시 산본 충무마을 2단지 주공아파트에 대해 알아보겠습니다. 군포시 산본 충무마을 2단지 주공아파트 정보 위치: 2-1: 경기도 군포시 금정동 872 2-2: 경기도 군포시 금정동 873-2 면적: 2-1: 61,159.5㎡(약 18,500평) 2-2: 15,368.2㎡(약 4,648평) 사용승인일: 1992년 04월 (30년차) 주구조: 철근콘크리트조 용도: 제3종일반주거지역 용적률: 219%, 228%(2-1,2-2) 대지지분: 2-1 주공 15평 6.27 17평 7.257 18평 8.103 22평 9.171 2-2주공 19평 8.325 23평 10.374 세대수 2-1: 2,489세대 2-2: 476세대 총 2,965세대 바로미터(매매가 기준, 대지지분 평당 가격) 2-1 15평 > 4억 .. 부동산(아파트) 2021. 12. 9.  0

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  서울 경기 인천 수도권 재건축 투자 저층 주공 아파트 찾기-4편 안성 금산 주공 아파트(갭 1억 미만) 오늘은 서울 경기 수도권에 위치한 재건축 예정지 찾기 4편으로 경기도 안성에 있는 안성 금산 주공아파트에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 재건축 대상이 될지도 모르는 안성 금산 주공아파트는 1987년에 지어져 현재 35년차 아파트이다. 총 세대수는 390세대로 이루어져 있고, 용적률이 무려 83%로다. 100%도 안되는 용적률이다. > 서울 경기 수도권에서 현재 갭으로 1억 미만으로 매수할 수 있는 곳이다. 네이버 부동산에 매물을 확인해본 결과 13000만원 전후로 형성되어 있고, 이곳 최고가는 12900만원이다. 경기도 안성시 금산동 100번지에 위치한 금산 주공의 토지 내역을 보면 제2종일반 주거지역으로 형성되어 있어, 재건축을 하게 되면 최대 용적률이 250%까지 올릴 수 있다. > 제3종 일반이 아니.. 부동산(아파트) 2021. 12. 6.  0

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  서울 경기 인천 수도권 재건축 투자 저층 주공 아파트 찾기-3편 안성 옥산 주공 아파트 오늘은 서울 경기 수도권에 위치한 재건축 예정지 찾기 3편으로 경기도 안성에 있는 안성 옥산 주공아파트에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 재건축 대상이 될지도 모르는 안성 옥산 주공아파트는 1988년에 지어져 현재 34년차 아파트이다. 용적률이 따로 공개되어 있지 않으나, 이러한 대부분의 주공 아파트가 그렇듯 100% 초반이지 않을까 예측한다. > 서울 경기 수도권에서 현재 갭으로 1억 미만으로 매수할 수 있는 곳이다. 네이버 부동산에 매물을 확인해본 결과 14000만원 전후로 형성되어 있고, 이곳 최고가는 15500만원이다. 경기도 안성시 옥산동 10번지에 위치한 옥산 주공의 토지 내역을 보면 제2종일반 주거지역으로 형성되어 있어, 재건축을 하게 되면 최대 용적률이 250%까지 올릴 수 있다. > 제3종 .. 부동산(아파트) 2021. 12. 6.  0

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  서울 경기 인천 수도권 재건축 투자 저층 주공 아파트 찾기-1편 오산 원리주공 오늘은 서울 경기 수도권에 위치한 재건축 예정지 찾기 1편으로 오산에 위치한 오산 원리 주공에 대해 한번 살펴보도록 하겠습니다. 재건축 대상이 될지도 모르는 오산 원리 주공아파트는 1988년에 지어져 현재 34년차 아파트이다. 총 320세대로 용적률은 100%이며, 2020년부터 매매가가 올라가더니 현재 전세가율은 28% 쯤 된다. 네이버 부동산에 나와 있는 물건을 보면 2억 1000만원 ~ 3억까지 다양한 물건들로 형성되어 있고, 이곳의 신고가는 2억 1000만원이다. 이곳 오산 원리 주공아파트는 5층으로 형성되어 있으며, 13평 15평 두개의 평수로 구성되어 있다. 집 바로 앞에 초등학교가 위치해 있어, 나중에 재건축이 되면 신혼부부들에게 선호하는 위치가 될 수 있다. 한가지 아쉬운 점은 이곳 오산 .. 부동산(아파트) 2021. 12. 5.  0

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  등촌 주공 10단지 임장. 등촌주공 10단지는 등촌동에 위치한 주공 아파트 중 대장 아파트로 불리는 곳으로, 27년차 아파트다. 등촌주공10단지는 지하철 핵심 노선 중 하나인 9호선 가양역의 도보권 약 12분 거리에 위치해 있고 특히 가양역의 경우 9호선 급행 노선이다. 사회 초년생 그리고 30대에게 투자 및 실거주하기 아주 좋은 곳이라고 생각 되는 이유는 마곡 생활권에 위치한 곳이며, 9호선을 이용해 강남까지도 환승 없이 이동 가능하다. 특히 신혼부부에게 좋은 점은 이곳은 초품아(서울등현초등학교)이다. 신호등을 건널 필요 없이 바로 옆, 도보 3분 거리에 있는 초등학교에 아이들이 갈 수 있다는 것이다. 또한 오세훈 서울 시장이 취임함에 따라 서울 곳곳의 구축 아파트 들을 재건축, 재개발을 시동걸고 있다. 이곳 등촌주공 10단지는.. 부동산(임장) 2021. 11. 24.  0