보금자리론 자격 확인, 소득 기준, 대출 한도, 이용 후기 정보 공유 드립니다. 보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택 담보대출 상품 중 하나 입니다. 보금자리론은 대출 거래 약정 및 근저당권 설정 등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴합니다. 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전을 목적으로 은행을 직접 방문해서 신청할 수 있습니다.
보금자리론 자격 확인
보금자리론 미혼 대출은 한국주택금융공사에서 제공하는 대출 상품으로 신청할 수 있는 자격은 다음과 같습니다.
- 대출을 받을 주택은 등기부 등본 상의 가액이 9억원 이하여야 하며 대출 한도는 주택 가액의 80%까지 가능합니다. 대출 금액은 최소 1백만원에서 최대 5억원까지 선택이 가능하며 대출 상환 능력과 대출 신청자의 신용도와 소득 상황 등이 검토되며 대출 기간은 10년부터 50년까지 선택할 수 있으며 대출 상환 방법은 원리금균등상환방식이 적용됩니다. 또한, LTV 80% 적용을 위해서는 HF 특별보증(신혼부부 보증)을 이용하고 특정 자격 요건 을 충족해야 합니다. 위 내용을 바탕으로 보금자리론 미혼 대출 자격 확인을 위해서는 등기부 등본 상의 주택 가액과 대출 상환 능력 등이 고려됩니다.
- 보금자리 대출은 국민주택 국가청약저축의 일환으로 제공되는 대출 상품 임으로 보금자리 대출 조건 중 30세 미만인 미혼자와 상계 존속 가족과 동거하는 대출자에 대한 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지나 국민청약홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
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보금자리론 소득 기준
최초 주택 구매자를 위한 보금자리 대출의 소득 기준은 연간 소득 한도가 7000만원 입니다. 보금자리 대출은 최소 100만원부터 최대 5억원까지 대출이 가능하며 대출 기간은 10년부터 50년까지 선택할 수 있습니다. 이 대출 상품은 대출 원리금 상환 방식이 원리금 균등상환방식으로 이루어지며 대출 상환 방식은 증분상환도 가능합니다. 보금자리 대출은 전세대출 상품의 한 종류로 최초 주택 구매자를 위한 대출 상품입니다. 연간 소득 한도를 초과하거나 보유한 주택이 최초 주택이 아닌 경우에는 이 대출 상품을 이용할 수 없습니다.
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보금자리론 대출 한도
보금자리 대출의 대출 한도는 최소 1백만원에서 최대 5억원까지 가능하며 담보 가치의 80%까지 대출이 가능합니다. 이에 따라 최근 보금자리 대출 한도가 기존 360백만원에서 420백만원까지 상향 조정되었습니다. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 또는 50년 중 선택이 가능하며 상환 방법은 원리금 균등 상환 방식을 채택하고 있습니다.
추가로, u-보금자리 대출에서는 상환 기간 중 대출 원리금을 증액하여 상환할 수 있는 방식이 제공됩니다. 따라서 3년 이내 조기 상환시에는 최대 1.2%의 계약 금액에 대한 조기 상환 수수료가 부과되며 남은 일수에 따른 비례 일수 적용 방식으로 감면됩니다. 보금자리론 외에도 디딤돌대출, 특례보금자리론 등 다양한 주택담보대출 상품이 제공되고 있으니 각 상품에 대한 상세한 정보는 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
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보금자리론 대출 이용후기
신용과 소득이 좋으면 어떤 주택 담보 대출이든 유리한 조건으로 대출받을 수 있지만 은행 대출의 경우 은행 자체의 주택 시세가 반영되기도 하고 대출 금리에 내부 거래 실적이 반영되어서 생각보다 높은 금리가 산출되기도 합니다. 그러나 운이 좋으면 금리가 낮을 때 대출을 받을 수 있기도 하지만 보금자리론 대출은 고정금리가 공시돼 있어 기준만 충족하면 금리 변동과 상관없이 낮은 금리로 집을 살 수 있다는 장점이 있습니다.
다만, 소득 기준이 다소 낮으면 디딤돌 대출이 낮은 금리이지만 앞으로 보유 자산에 따라 제재가 생길 수 있습니다. 주택의 형태나 방의 개수에 따라서 대출 한도가 다르기 때문에 보금자리론 MCG도 알아두는 것이 좋습니다. 약간의 보증료가 발생하지만 감수하고 한도를 높일 수 있는 방법이며 대출 시에는 한국주택공사+취급은행 두 곳을 접촉해야 합니다. 한국주택공사에 신청 하면 은행으로 이관되고 은행을 통해서 서류 제출이나 문의가 가능합니다. 알뜰 E 보금자리론의 경우에는 전자 약정이 필요하며 전자 약정 방법을 숙지하고 대출 실행일 전에 반드시 완료해야 합니다.
대출 당일 은행을 방문할 때는 본인과 배우자가 함께 개별로 신분증을 꼭 지참해야 합니다. 대출 규제가 강화되면서 본인 + 배우자가 주택 구입 전후로 대출 여부를 조회하며 대출 후 3개월은 주의 기간이니 가급적 신용 대출보다는 대출 기록이 남지 않는 보험 계약 대출이나 예금 담보 대출을 이용하는 것이 좋습니다. 기존 전세 대출 등 주거 관련 대출이 있으면 대출 전에 처리하는 것이 원칙이지만 만료일이 지나지 않은 경우에는 대출 후에 처리할 수도 있습니다. 그리고 법무사를 통해서 한도 승인이 났을 경우에는 법무사 비용이 추가로 발생하며 취업등록세는 관공서를 통해 카드 할부 납부할 수 있습니다.