공인중개사 시험 준비 방법 핵심만 알면 동차합격 가능합니다. 오늘은 공인중개사 시험을 준비하기 위해 꼭 알아두어야 하는 정보를 알아보겠습니다.
공인중개사는 다양한 연령층의 관심을 받고 있는 자격증으로 평생직장이라는 개념이 점점 사라지면서 고용안정에 대한 불안감이 조금 더 많은 관심을 불러오게 된 것 같습니다.
공인중개사 시험일정 2024
공인중개사 자격증을 준비하면서 가장 먼저 알아두어야 할 정보는 시험일정으로 나에게 남은 공부기간을 미리 알고 있어야 그 기간에 맞는 전략을 수립할 수 있기 때문입니다. 올해 공인중개사 시험일정 아래 표와 같습니다.
| 구분 | 공인중개사 시험 접수기간 | 특별추가 접수기간 | 시험일정 |
| 2024년 35회 1차 | 2024.08.08 ~ 2024.08.12 | 2024.10.13 ~ 2024.10.14 | 2024.10.29 |
| 2024년 35회 2차 | 2024.08.08 ~ 2024.08.12 | 2024.10.13 ~ 2024.10.14 | 2024.10.29 |
공인중개사 시험 2022 기준 10월 29일이며 공인중개사 접수기간이 8월로 잡혀있으므로 잘 기억해 두셨다가 접수를 놓치는 일이 없도록 해야 합니다.
공인중개사 시험 응시자가 점점 늘어나고 있기 때문에 접수 경쟁률도 높아서 인기 지역의 경우 위치가 좋은 시험장은 금방 마감이 됩니다. 가능하다면 접수가 시작하자마자 시험 접수를 해서 원하는 시험장에서 시험을 볼 수 있도록 대비하면 좋습니다.
공인중개사 시험과목
| 구 분 | 시험 과목 | 문항수 | 시험시간 |
| 1차 1교시 (2과목) |
1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번~80번) |
100분 (09:30 ～ 11:10) |
| 2차 1교시 (2과목) |
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번~80번) |
100분 (13:00 ～ 14:40) |
| 2차 2교시 (1과목) |
1. 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 |
40문항 (1번~40번) |
50분 (15:30 ～ 16:20) |
공인중개사 시험과목은 6가지로 구성되어 있으며 이중 2과목은 하나로 통합해서 한 과목처럼 시험을 보게 됩니다. 그래서 시험은 5과목으로 구성되어 있습니다.
공인중개사 시험문제는 객관식 5지 선택형으로 진행됩니다. 객관식이라고 찍어서 합격할 수 있는 수준은 아니며 모든 선택지 문항에 대한 이해도가 있어야 맞는 지문인지 틀린 지문인지 확인할 수 있습니다.
어설프게 암기하고 시험장에 들어가면 함정 문제에 죄다 걸려들게 됩니다. 시험을 볼 때에는 생각보다 쉬워서 답을 쉽게 찾을 수 있었다는
느낌이 들지만 막상 나와서 채점을 해보면 함정 지문에 많이 걸려들었다는 것을 확인할 수도 있습니다.
공인중개사 시험 난이도
1차 시험 점수는 부동산학개론 100점 만점, 민법 100점 만점입니다. 두 과목의 평균이 60점 이상이면 1차에 합격입니다. 다만, 두 과목 중 하나라도 40점 미만의 점수를 받게 되면 과락으로 평균점수와 상관없이 무조건 불합격 처리가 됩니다.
2차 시험 점수는 공인중개사법 100점 만점, 부동산 공법 100점 만점, 공시 세법 (공시법 60 + 세법 40) 100점 만점입니다. 세 과목의 평균이 60점 이상이면 2차에 합격입니다. 다만 세 과목 중 하나라도 40점 미만의 점수를 받게 되면 과락 평균점수와 상관없이 무조건 불합격 처리가 됩니다.
공인중개사 시험을 1차와 2차 동시에 응시했을 경우 1차 합격/2차 불합격의 결과가 나오면 다음 연도에 2차 시험만 다시 볼 수 있습니다. 다만 1차 불합격/2차 합격의 결과가 나온다면 안타깝게도 다음 연도에 1차와 2차 모두 다시 시험을 봐야 합니다.
공인중개사 인강 추천
공인중개사 인강의 경우 해커스, 에듀윌, 메가 랜드, 박문각 등 선택의 폭이 다양하여 각 과목별로 수강하고 싶은 강사가 다른 인강 학원에 분포되어 있을 가능성이 높습니다.
하지만 과목별로 인강을 수강할 경우 비용 부담이 매우 높아지기 때문에 공인중개사 인강 사이트에서 제공하는 무료 공인중개사 기초강의나 샘플강의를 들어보시고 마음에 드는 강사가 가장 많이 있는 곳을 선택하는 것이 비용적으로 유리합니다.
다른 사람의 말만 믿고 어느 학원의 어느 강사가 좋다고 해서 덜컥 등록부터 하게 되면 후회할 수 있으니 스스로 샘플강의를 들어보고 선택하시기 바랍니다.
공인중개사 시험 합격률
공인중개사 시험 합격률을 살펴보면 20% 수준으로 맞춰지고 있는 것 같습니다. 가장 최근인 2021년 공인중개사 시험의 경우 1차 합격률은 21.35%이며, 2차 시험 합격률은 29.07%로 확인됩니다.
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공인중개사 1차 준비기간
공인중개사 시험의 경우 인터넷 강의 수강생 합격자 중 90% 정도는 1년 이내에 합격한다고 알려져 있습니다. 합격할 정도로 열심히 공부했다면 대부분 1년 이내에 졸업하고 나갈 수 있지만 합격자는 전체 응시자의 20~30% 수준이기 때문에 최소한 상위 20%안에 들어가야 1년 이내에 합격을 하고 나올 가능성이 있습니다.
공인중개사 자격증을 3개월 만에 취득했다는 정보를 인터넷에서 쉽게 찾아볼 수 있지만 직접 경험해본 결과 3개월이라는 시간은 너무나도 짧습니다.
물론 불가능한 것은 아니지만 자격증 시험 준비에 대한 상당한 노하우를 이미 가지고 있으면서 하루 8시간 이상 스파르타 식으로 공부해야 합격할 것으로 보입니다.
공인중개사 시험 준비기간이 길수록 조금 더 여유롭게 공부하면서 어려운 법 내용을 제대로 이해하고 넘어갈 수 있을 것입니다. 동차 합격을 목표로 준비한다면 최소 6개월 정도는 필요할 것으로 보이니 공인중개사 공부량 무시하지마시고, 벼락치기 하는 것 보단 남다른 각오로 열심히 공부해야 할 것입니다.
3개월 ~ 6개월 정도 남은 시점에서 시작해도 노력에 따라 합격은 충분히 가능하니 가능하면 동차에 시험을 끝내는 것을 목표로 하시기 바랍니다. 감사합니다.
