주택 담보대출 1주택자 한도, 조건, 금리 싼곳 정보 공유 드립니다. 주택 담보 대출은 주택을 담보로 받아서 대출을 받는 제도로 주택금융공사에서 취급하고 있습니다. 대출 가능한 조건은 정책 모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출, 제2금융권이 취급 후 보유 중인 주택담보대출, 기존 대출 실행일로부터 2년이 경과한 주택담보대출 등 이며 대출 한도는 2억원 (주택 가격 최대 70% 이내)입니다.
또한, 보금자리론이라는 상환용도만 가능한 대출도 있습니다. 이 대출은 본인 또는 배우자가 만 40세 이상이며 4억 2천만원까지 대출이 가능합니다. 주택 담보 대출을 신청하려면 한국주택금융공사 홈페이지를 방문하여 인터넷 금융서비스에서 보금자리론을 선택한 후에 정보제공 동의 및 신청정보를 입력하면 됩니다. 대출 가능 여부 및 신청 정보 확인 후 신청을 완료할 수 있으며 스마트 주택금융앱을 설치하면 언제 어디서든 대출 신청이 가능합니다.
주택 담보대출
집 모기지 대출은 은행, 모기지 회사 또는 기타 금융 기관에서 주택 구매를 위해 제공하는 대출입니다. 주택 모기지 대출은 고정 이자율 또는 변동 이자율을 가질 수 있으며 대출금은 대출금 상환 및 이자를 포함하여 일정 기간 동안 주택 구매를 위해 지불됩니다. 이자율은 대출금 상환 기간 동안 변할 수 있으며 대출금은 대개 주택 가치의 일정 비율에 따라 결정됩니다. 대출금 상환 기간은 일반적으로 15년에서 30년 사이입니다.
이러한 주택 모기지 대출은 부동산을 담보로 하는 경우에 설정되는 저당권 또는 그 저당권을 나타내는 증서를 말하며 모기지 론(주택 저당 대출) 이라고도 합니다. 대출금 상환 기간 중에 대출금을 상환하지 않으면 부동산은 회수 되며 대출금은 부동산 가치 이상으로 상승할 수 있습니다. 그러므로 집 모기지 대출은 주택 구매를 위한 은행, 모기지 회사 또는 기타 금융 기관의 대출 상품으로 고정 또는 변동 이자율을 가지며, 대출금 상환 기간 동안 일정한 이자와 함께 지불됩니다. 이 대출은 주택을 담보로 하며 대출금을 상환하지 않으면 부동산이 회수 되게 됩니다.
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1주택자 주택 담보대출 한도
지역과 담보 주택의 종류에 따라 다르지만 일반적으로 주택 가치의 40%에서 80%까지 대출이 가능합니다. 그 중에서도 보그음자리 대출은 최대 4억2천만원까지 대출이 가능하며 담보 가치의 80%까지 대출이 가능합니다. 또한, 정부는 2021~2023년 가계부채관리계획을 발표하면서 중장기적으로 순 가계부채 증가율을 안정적인 수준으로 관리하고 대출 상환 능력에 따라 대출 기준을 마련하겠다는 방침을 밝혔습니다. 따라서, 주택 모기지 대출 한도는 상황에 따라 달라질 수 있으며 대출 상환 능력에 따른 대출 한도 정책도 고려해야 합니다.
주택 담보대출 조건
부동산 대출은 대출을 받는 사람과 대출 기관 간의 합의된 계약 조건입니다. 일반적으로 대출금 상환은 일련의 정기적인 지불로 이루어지며 이는 대출금의 원리금 상환과 이자 지불로 구성됩니다. 대출금의 이자율은 변동할 수 있으며 이것을 조정가능 금리 대출이라고 합니다. 대출금을 상환하는 방식에는 분할상환과 전액상환 등이 있으며 대출금 상환 외에도 추가 비용으로는 폐쇄 비용, 아모티제이션 등이 있습니다.
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주택 담보대출 금리
3월달 30년 모기지의 고정금리 평균은 7.05%이며 지난 주에 비해 하락하는 등 전문가들은 2023년 후반기에 30년 모기지의 고정 금리 평균이 5%~6% 범위 내에 머무를 것으로 예상되지만 일부 전문가들은 더 높아질 가능성도 있다고 합니다. 이에 따라, 52주 동안 30년 모기지의 고정 금리 평균은 4.45%~7.13%까지 상승했습니다 . 이외에도 주택 담보대출로는 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출 등 다양한 대출 상품도 제공하고 있으므로 상황별 대출 상환방법 안내, 자주 하는 질문, 채무인수 등 대출 관련 다양한 정보는 주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.